。但是，如果出租人以拍卖的方式出卖租赁房屋的，依据《租赁合同司法解释》第23条规定：出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖 权即不受其影响。但是， 1999年民法债编修订第426条之二规定：租用基地建筑房屋，出租人出卖基地时，承租人有依同样条件优先承买之权。前项情形 ...
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知识产权实践中，大量的转让注册商标都是以合同方式转让注册的。 （2）转让注册商标应当由转让人和受让人共同委托商标评估机构进行商标评估，向商标局交送《 宏智公司的购买播映合同书和事业法人登记证书。经调查，山东电视台卫星电视节目租用的是亚太1A卫星上的10B转发器，下行中心频率为4100赫兹。上述事实，有 ...
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租赁物的具体事项作了明确约定，但同时又明确约定由出租人委托承租人与供货人订立购货合同，由出租人对购货合同予以确认后将设备款直接付给承租人，承租人购得设备后将 公司，以融资形式租赁给企业、事业单位的各类汽车，一律采用留购的形式，汽车产权归用户所有，由租用单位申请办理牌证、供油等手续。有关部门凭租赁合同和 ...
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对当事人意思表示尊重和减少当事人矛盾冲突的立法本意。有这样一个案例，原告与被告签订委托代理协议，由原告作为被告的加盟店，负责代理销售本地区的手机装饰业务。合同约定 耕牛生病，乙方有权决定是否将耕牛还给甲，还是继续租用，则属于约定解除权的合同，前者的条件成就，合同自然失效。而对于后者条件成就，乙则取得了 ...
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物的具体事项作了明确约定，但同时又明确约定由出租人委托承租人与供货人订立购货合同，由出租人对购货合同予以确认后将“设备款”直接付给承租人，承租人购得设备后将 公司，以融资形式租赁给企业、事业单位的各类汽车，一律采用留购的形式，汽车产权归用户所有，由租用单位申请办理牌证、供油等手续。有关部门凭租赁合同和 ...
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必须由合同的当事人所承担的义务，例如，在承揽合同中，承揽人应当负有获取特定结果的义务；而在委托合同中，当事人应当负有尽最大努力的义务；再如在 的做法，有利于减少诉讼成本，提高诉讼效率，但会带来一系列负面的作用。例如，承租人租用出租人的房屋以后，房屋的自来水管破裂，将承租人的物品和第三人存放在承租人处的 ...
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不承担损害赔偿责任；是否存在重大过失的举证责任由宾馆承担。 6、案由应该是合同违约而再不应该是（财产）损害赔偿（侵权）。 五 最高人民法院的司法解释除了对 ：物业管理公司与业主的约定也很重要。业主委员会（或开发商）与物业管理公司签订的《物业管理委托合同》中，对停车场停放车辆究竟属于什么性质，应该在合同 ...
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关系的存在，有人认为，应当考察雇用人与驾驶人之间是否存在着劳动合同关系、委托合同关系、雇佣合同关系，同时要考察驾驶人是否受有报酬，符合上述条件者，可认为雇用 之存在。 实务中，如果出借之司机造成他人损害，责任由谁承担?例如，甲建筑公司租用乙搅拌站的司机丙，但丙之工资仍由乙公司支付，搅拌机之养护、维修亦 ...
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平责任。开工前接通施工现场水源、电源和运输道路，拆迁现场内民房和障碍物(委托承包方承担的除外)。(4)物资保证责任。按双方协定的分工范围和要求，供应 因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。该规定明确了建设工程施工合同纠纷适用专属管辖，明确以不动产所在地即建设工程所在地法院为管辖法院。三、 ...
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高娃诉称：2010年xx月xx日，和被告Lambert签订了房屋租赁合同，约定Lambert租用我位于北京市朝阳区西贝河28号英特公寓xx座xx室，租期 法官对代理律师的出庭资格提出异议，并要求代理律师需提供美国大使馆出具的委托认证或由Lambert亲自出庭。第二次开庭，双方均到庭，继续开庭审理，举证 ...
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