可以防止承租人因为出租人恶意拒收租金导致长期欠租而被迫退租的情形发生。 《战时房屋租赁条例》不再具体规定租金标准，而是区分不同情况。如果出租房屋建造于本条例公布以 二个月以上；（2）承租人以房屋供违反法令之使用时；（3）承租人违反租赁契约；（4）房屋损害因承租人重大过失所致，而且承租人不为相当之赔偿。 ...
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契约内容的限制”[10]：“例如背于公序良俗之契约，应为无效，劳动契约，土地租赁契约及其他有维持当事人双方均衡之必要者，增设种种限制，而情事 与大型国有企业签订承包经营性质的“计划合同”，可谓这方面的始作俑者。国有企业承包、租赁经营，集体土地和其他资源的承包经营，个别被管理者以合同方式承诺其经营管理 ...
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由是，次承租人的租赁权基于承租人的租赁权而发生，在承租人有租赁权期间，次承租人为租赁物的占有使用收益为合法。[8](P1083)此项见解内含着一对矛盾命题，一方面，出租人 权时，对次承租人的保护反生不利影响。第三，违法转租并非仅为租赁契约之违反，亦是对出租人权益归属的侵犯，应受合同法、物权法、侵权法及 ...
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）所开设之账户的义务。双方并约定若Hyman未能及时将租船费用汇入上开账户，X得终止该船舶租赁契约。 为履行给付租船费用之义务，Hyman透过其于芝加哥Continental Illinois National Bank and Trust Company(以下简称Continental)所开设之 ...
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）所开设之账户的义务。双方并约定若Hyman未能及时将租船费用汇入上开账户，X得终止该船舶租赁契约。 为履行给付租船费用之义务，Hyman透过其于芝加哥Continental Illinois National Bank and Trust Company(以下简称Continental)所开设之 ...
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结合，所有权依靠债权而发生作用（如土地所有权主要靠与不得不利用他人土地的人们订立租赁契约或设定用益物权的契约以取得地价或地租债权而发生作用；生产设备所有权靠与不得不出卖劳动力的无产者订立雇佣契约以取得请求给付劳动力的债权而发生作用，而商品所有权，则靠与不得不购买商品的消费者订立买卖 ...
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影响。依传统见解的思考方法，倘‘民法’规定：”租赁，因租赁物之交付，而生效力‘，则租赁契约亦将成为片务契约矣！此种思考方式纯从形式而立，忽略于互为 使用借贷合同和消费借贷合同。台湾学者认为，无论是使用借贷还是消费借贷，均为片务契约17.大陆学者一般认为，使用借贷为单务合同；在消费借贷中，属于以金融机构 ...
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租赁关系的行为，在出租人与承租人之间因承包经营权出租合同而产生债权债务关系。租赁契约的有效存在与承租人对土地的实际占有为承租人支配土地的权利依据与事实 农村土地承包经营权为基础可以再在其上设定次级土地承包经营权并可进行土地权利租赁，从而形成土地物权或者土地债权叠加的不同层次。以此为基础，笔者认为大部分 ...
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二、居住权与租赁权法律特性的差异 居住权是物权而非债权，通过合同设定的居住权与租赁合同设定的租赁权有相似性，但法律性质具有根本的差异。 物权的特征一是直接 对其享有占有、居住、收益的权利；各国普遍设有买卖不破除租赁原则，使得承租人能都够以其租赁契约对抗新的房屋所有权人，被称为租赁权的物权化。租赁权的 ...
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偶发事件去理解法律问题时，〔3〕现代罗马派法学家们却思考和谈论着租赁契约、买卖契约、委任契约，其思考的重心不是关系，而是意志-法律交易，按照行为人的意志和 ，对《德国民法典》中先买权的行使效果不应采用“先买意思表示→（产生）契约→（产生）买卖法律关系”的说明样式，而应采用如下说明样式：先买权人以单方先 ...
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