出租人的解除权。（4）出租人有合理回报。任何形式的租赁控制，都必须确保租金高于房屋的维护成本，否则必然导致所有人放弃所有权。为此，在制定租金标准时， 比为1.3：1）。数据来源：北京市建委城建研究中心报告。 [94] 在这个问题上，完善现行房地产管理法中地价确定、价格评估和价格申报等制度即可（第32- ...
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乙同意，要求丁直接向其支付租金；丁已承受了丙在租赁合同中的权利义务，其有权向乙主张因提前解除合同所致的装修损失，乙把丙、丁之间的租赁权让与 予以追认，让与行为有效；反之，则无效。这既能保护出租人的物权，也有利于维护交易的安全，从而提高租赁房屋的利用率。 四、我国相关立法之完善 （一）相关国家和地区对 ...
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定性还需要其它要件。在双方当事人达成合议的前提下，这是一种自由处理物权的行为。在房屋产权人同意情况下，承租人对房屋的装修引起的纷争，应适用添附理论予以解决 法总论》，第79页。[11]参见《城市房屋租赁管理办法》第23条、第24条；最高法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）》，第86条； ...
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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条就此问题的不同情况分别作了规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的 承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限（最高人民法院《民法通则意见》规定应提前三个月通知）内通知承租人，承租人享有以同等 ...
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公司无关。某公司对租赁合同、佣金确认书、钱款交付书及中介费发票的真实性表示无法确认，但亦未提交证据予以反驳。杜XX主张，对诉争房屋的漏水问题，其已于 予以反驳，且上述证据均系原件，故本院对上述文件的真实性予以确认。根据杜XX提交的装修工期表，修复诉争房屋漏水问题需25天，某公司虽对该工期表真实性无法 ...
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作为承租人对租用房屋的装修，其实质是民法所规定的添附。添附是指不同所有权人的财产或劳动成果附合在一起，形成一种不能分离的新的财产权 或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。因此，对于房屋租赁关系解除后装修投入由谁负担应根据不同情况作出处理。如果你是在未征得所有权人即出租人王某同意的 ...
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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条就此问题的不同情况分别作了规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定 人有权继续居住。 30、什么是房屋承租人的优先购买权？ 房屋承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限（最高人民法院《民法通则 ...
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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条就此问题的不同情况分别作了规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的 人有权继续居住。30、什么是房屋承租人的优先购买权？房屋承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限（最高人民法院《民法通则 ...
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的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；二、房屋租赁合同解除装修费怎么办因房屋租赁而导致的装修问题可以从两方面加以解决：1、 合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的 ...
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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条就此问题的不同情况分别作了规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的 人有权继续居住。30、什么是房屋承租人的优先购买权？房屋承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限（最高人民法院《民法通则 ...
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