之日起3个月内向人民法院起诉。因此，在拆迁纠纷中有些当事人双方达不成协议，经行政部门裁决后，当事人不服裁决，又引起了行政诉讼。 (二)房地产交易纠纷案件 承担违约责任，违约金应如何计算等等，在审判实践中不好把握。 2.房改房和经济适用房的出售限制过多，影响了住房二级市场的发展。 我国目前城市房屋中 ...
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的土地出让金。 （4）已购公有住房：原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款及相关税费，以及按规定缴纳的土地出让金。 （5）城镇拆迁安置住房 部分货币的，所调换房屋原值为【房屋拆迁补偿安置协议】注明的价款，加上所支付的货币及缴纳的相关税费。 3、转让住房过程中缴纳的税金：是指纳税人在转让 ...
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的土地出让金。 （4）已购公有住房：原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款及相关税费，以及按规定缴纳的土地出让金。 （5）城镇拆迁安置住房 部分货币的，所调换房屋原值为【房屋拆迁补偿安置协议】注明的价款，加上所支付的货币及缴纳的相关税费。 3、转让住房过程中缴纳的税金：是指纳税人在转让 ...
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//bj.house.sina.com.cn/news/yjgd/p/2005-06-21/080080168.html， [19] 参见新浪网，《解读经济适用房新政专题》，//house.sina.com.cn/jingji/，2004-5-14。 [20] 参见新浪网，《经济 ...
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，土地、建设等行政管理部门不得办理有关手续，并由土地行政主管部门按照擅自转让土地使用权的规定依法处理。” 《山东省高级人民法院关于审理房地产案件若干问题的意见》第 笔者认为这里的身份主要是取得时的身份性质，这如城市居民取得房改房，经济适用房时需审批，而取得一定时间后允许上市交易，交易时有一定的附加条件 ...
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请求权，违反事实和法理。因此，严格地说，物上请求权转让协议应属标的不能。[9] 四、伪协议法理分析 无需相对方接受的表示，如相对方表示接受，形成 不因抵押允诺与债权人发生债的关系，不发生对债权人的债务。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》（以下简称《担保法司法解释》）第56 ...
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批准，无法办理合法的产权手续，购买后难以转让过户。 由于小产权房权利本身的不清楚、不充分，小产权房买卖协议的效力处于不确定状态，在农村土地(房屋) 原则，向北京市通州区人民法院提起反诉，要求被告马海涛按照2004年的拆迁补偿标准赔偿其经济朴偿金共计48万元。经审理，通州法院认为，李玉兰作为买受人的经济 ...
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该房产为夫妻共同财产。 4.房产被名义购房人转让或抵押，或者被法院强制执行。 三、裁判规则 实务要点一：借名买房协议具有一般的合同约束力，应认定为有效 为违反了国家相关规定，应属无效行为。关于承担责任比例问题，对于购买军队经济适用房有特殊规定和限制，购买人具有专属性。双方当事人对此规定均明确知道，故对 ...
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张Aa1、王Aa2垫付。为证明自己的主张，张Aa1、王Aa2向法院提供了股权转让协议、青浦区朱家角某某村民委员会证明、上海市电力公司发票、契税费发票、备忘录、 共同生活的，家庭成员的所有收入一起使用，所有债务也是共同承担，经济上一直没有分过家。公寓房应当两上诉人与张Bb1共同共有，留香别墅的装修是家庭 ...
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商品房指所有作为商品上市交易的房屋，包括开发商建造的房屋、私有房屋、经济适用房和房改房等。 狭义的商品房指房地产开发企业建造的用于向社会销售并转移 有规定或者当事人另有约定的除外。《城市房地产管理法》第60条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记。《担保法 ...
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