》的规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包林地，林地承包经营权才能抵押。那么这是否意味着基于家庭承包的林地承包经营权就不能以抵押 的方式流转？ 在传统的 不规范甚至不合理，权利义务及违约责任不清，明显侵害了承包人的利益。林地承包合同丧失了其本应该发挥的作用。 第二、目前各地还没有建立相应的林地流转 ...
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》的规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包林地，林地承包经营权才能抵押。那么这是否意味着基于家庭承包的林地承包经营权就不能以抵押 的方式流转？ 在传统的 不规范甚至不合理，权利义务及违约责任不清，明显侵害了承包人的利益。林地承包合同丧失了其本应该发挥的作用。 第二、目前各地还没有建立相应的林地流转 ...
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》的规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包林地，林地承包经营权才能抵押。那么这是否意味着基于家庭承包的林地承包经营权就不能以抵押的方式流转？ 在传统的 不规范甚至不合理，权利义务及违约责任不清，明显侵害了承包人的利益。林地承包合同丧失了其本应该发挥的作用。 第二、目前各地还没有建立相应的林地流转管理 ...
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经营户的各项生产经营权利作了具体的法律规定：“个人或集体的承包经营权，受法律保护。承包方承包荒山荒地造林的，按照森林法的规定办理。”“承包期内，经发包方同意 农业资金的投入，应鼓励这种特殊的有限责任的承包合同的实施。所以，坚持农村承包经营户财产责任的有限性，不仅有其法律依据，而且符合公平原则和发展趋势 ...
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。如山东省，据1997年4月的调查统计，在第1轮承包合同到期的60000多个行政村中，已有近3/4的村延长了土地承包期。其中延长30年以上的 ：一是权利主体的群体性，即集体土地所有者是社区内若干成员的集合，集体经济组织无论是否具有法人资格，并非农地所有权主体。而且，由于社区成员并非一个恒定不变的常数， ...
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几年来，随着农村经济体制的改革，出现了各种各样的承包关系，如承包农田，果园，茶园，鱼塘。牧场，以及承包荒山植树造林，小流域治理、草原养护，土地沙化防治， 只要具备继承人的资格，不论他是否实际继承了遗产，都可享有继续承包的优先权。第二，恰当地确定继续承包的合适人选。一般地说，如果承包合同中巳明确地规定了 ...
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养殖、畜牧的农作物、水产品和牲畜禽类等，其所有权应为承包权人拥有，而不论其是否已与土地分离。对于生长期较长的木本植物如竹木等，或多年生草本植物如人参等， 承包经营权人有权将其已承包的土地转包给他人。在这种转包法律关系中，原承包人为转包人，新承包人为受让人。土地转包后由受让人继续享受和履行承包合同规定的 ...
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效力只能决定承包人的利益得不到最大限度的保护，以致于各地发包人任意撕毁承包合同，严重侵害了承包人的利益。 三、农村土地制度改革的途径以及我国借鉴永佃权 效益的考虑，发包人目前对于荒山、荒地、荒滩等的开发有时也是无偿的。因此，在具体设定时，应当允许当事人根据实际情况决定是否收取地租、收取多少地租，从而 ...
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涉及土地承包经营权的流转，更没有涉及到土地承包经营权的抵押。《担保法》虽然规定了抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒滩等地的土地使用权可以抵押。但 是作为对抗第三人的要件。《担保法》第41条、43条分别属于第一、第二种情形。《承包法》第22条规定“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同 ...
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： 1998年5月2日原告郑坤火与漳浦县石榴镇象牙村民委员会签订了《荒山开发种果承包合同》，约定由象牙村委会将其所属的址在本村倒飞顶坡的山地一 浦林证字（2004）第00062号林权证，原告申请撤诉结案。 争议： 1、本案是否需先申请行政复议，即原告郑坤火能否直接起诉？ 2、本案被告漳浦县人民政府颁发 ...
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