约定的事实，且不具有有效的抗辩事由，就必须承担违约责任。而侵权责任则一般规定为过错责任原则为基础严格责任为补充。在我国的侵权之诉中，只有受害人具有重大过失时 ，合同当事人也可以在合同中约定管辖法院（但不得与法律规定冲突），而在侵权之诉中则不可以协议选择管辖法院。 违约责任与侵权责任的竞合在实际中大量的 ...
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，设计审查机构同意的设计变更，不影响出卖人对买受人承担的本条前款所订违约责任。至于规划批准部门、设计审查机构由于规划、设计变更给出卖人造成的损失，由 指所售商品房建设工程存在违反现行勘察、规划、设计、施工、监理相关规范(注：本补充协议所指的规范均不以强制规范为限)要求或者违反法律、法规和规章规定，致使 ...
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中，存在某些开发商以认购人拒绝签订预售或房屋买卖合同为由，要求认购人承担违约责任。但在购房者未与开发商签订商品房预售或买卖合同时，购房者是否需要承担违约 不履行该义务，这无疑是违约，应当承担相应的违约责任； 第二，如果购房者在约定时间内已经前来与开发商协商，但是因购房合同或补充协议的具体条款存在分歧而 ...
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12条第2款规定：“补偿、安置协议应当规定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限、违约责任和当事人认为需要订立的其他条款。”这 条款未违反法律法规 的强制性规定，也未有害于社会公益。因此，这一条款是合法 有效的，各方均应依拆迁协议的约定严格履行各自的义务，被 拆迁人主张返还 ...
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方式等条款进行了补充和修改。在违约责任方面，双方约定:桂冠公司须按照本协议规定的时间及工程建设进度向泳臣公司支付工程款，逾期未付的，桂冠 第三项为:广西泳臣房地产开发有限公司赔偿广西桂冠电力股份有限公司损失1000万元。如果未按照本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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的主要法律风险，并提出行之有效的防范措施，以期对读者有所裨益。 关键词：合同; 协议; 法律风险; 防范; 中国历史上长期使用的是契约概念，契约一词最早见于《魏 、地点、方式等约定不明，当事人可以协商补充，不能达成补充协议的，可按照该规定履行。另外，如违约责任、争议解决未约定或约定不明，可以按照法律 ...
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都违反合同的，应当各自承担相应的责任。本案中，越华公司在未按照《补充协议》约定支付剩余225.38万元款项存在违约的情况下，主张可得利益损失 1）出卖人订立商品房买卖合同时，没有取得商品房预售许可证明的，并不必然导致赔偿责任牛庆朋诉新泰市青云街道办事处东杏山村村民委员会、新泰市恒鑫置业投资有限公司房屋 ...
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，9月底各支付20万元，余款在2013年底10月付清。对此还约定了逾期付款的违约责任，约定若项目部未能按时支付原告工程款，每延期一日支付其违约金3300元。但是 2013年6月26日的会议纪要中做了明确约定。该会议纪要是对原有合同的补充，但是该补充协议未明确约定该工程款必须由被告直接支付给（实际施工人 ...
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，因此债务人乙公司应当向债权人甲银行承担违约责任，其欠款债务依法不能免除。 其次，本案当事人之所以会就《补充协议》第1条约定产生是否构成《担保法》意义上债权 属于没有约定。按照《担保法》第25条第1款关于一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月的规定，该一般保证 ...
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有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”如果双方买卖合同没有约定违约责任，发生纠纷以后，将按上述司法解释的规定确定违约 。为了避免此类尴尬，建议直接采用诉讼程序。 第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。 第二十一条 合同附件与本合同具有 ...
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