为公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。《土地管理法实施条例》规定，国家依法征用的土地属于国家所有。由此可见，我国土地被征用以后，土地的集体 的要求。[12]这样，美国关于公共目的的要求与其他国家法律中公共利益的要求是基本一致的。 2、大陆法系 大陆法系一般将土地征收目的规定在成文法律之中 ...
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即发展经济为第一位,而环境保护则为第二位。但在1972年日本制定的《自然环境保全法》中,则明显地将立法目的规定为为了当代人类和子孙后代对环境 为便于司法认定,应当通过司法解释界定公共利益的概念,并明确非法征收行为情节严重和情节特别严重的标准。 3. 增设破坏土地质量罪 破坏土地质量是指违反国家规定开发 ...
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国家或政府为了公共利益的需要，依照法定程序，强制地将集体或私人所有的土地收归国有并给予补偿的法律制度。近年来,我国土地征收数量激增,在土地征收过程中出现许多难以 方法，一是一般原则规定，中国目前是这样，但这种界定不符合中国国情。我国现在存在的征地项目早已远超出公共利益的需要。另一种方法是列举法，列举法 ...
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利益观，GDP崇拜却忽视了经济发展过程中的权利保障以及社会公正。周其仁教授将这一现象称为征地悖论，即非公共利益性质的农地转用怎么办？不经过征地是违宪， 其的明确描述和界定。而且，正如前述分析，建设用地必须使用国有土地和集体土地不得出让的双重限制实质上也在一定程度上消解了公共利益的限制。国家征收权是集体 ...
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构造的规定还很不完备，所以很难从这个角度在理论上对农村集体土地所有权的性质予以清晰地界定。每种观点看起来都有几分道理，但与实际情况又并不完全 。 依照我国《物权法》第42、44条的规定，国家出于公共利益的需要可以对集体土地实行征收或征用（在以往我国的法律文本中,二者统称为“征用”,但2004年3月新 ...
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隐晦态度，应是别有隐情。 在《征收条例》公开征求意见时，即有观点攻击其未将集体土地上的房屋征收纳入规范对象，但由相关的立法说明可知，《征收条例》不 人地位。[25] 三、协议价购与公益决定程序 与《物权法》第42条规定相比，《征收条例》第8条在公共利益的界定上取得了两点进步：一是明确列举了公共利益需要 ...
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公共使用 中国宪法修正案规定，征收土地和私有财产必须出于公共利益。但是，我国目前的法律法规既缺乏对公共利益的明确界定，又缺乏如何决定公共利益的规范程序。现行的规范 城市规划进行旧城区改建，可以收回国有土地使用权（第五十八条）；为乡（镇）村公共设施、公益事业建设，可以收回集体土地使用权（第六十五条）。 ...
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所有权转移，是指国家为了社会公共利益的需要，按照法律规定的批准权限和程序批准，并给予农村集体和农民个人补偿后，将农村集体所有土地转变为国家所有。 学者指出， 等；（8）其它公认或法院裁定的公共利益用地。在合理界定”公共利益用地“的前提下，要确保土地征用权只能为公共利益的需要而行使。其它非公益性用地，不 ...
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给予补偿。[2]显然，宪法将公共利益的需要作为征地的目的，并以此来限制征地权的滥用。这就意味着征收农民集体土地应当严格限于非盈利性的、为社会公众服务、为 ]．高家伟，译．北京：商务印书馆，2002。 {3}董彪．土地征收、征用中公共利益原则初论[J]．中国国土资源经济，2005，（1）。 {4}屈奇． ...
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部门提出征地申请。征地申请应当包括计划说明书，征地用途及关于征地目的符合公共利益的专门说明，被征收土地的位置、大小，地形勘测报告，环境评估报告等内容。土地 的私权，有时甚至是放弃自己赖以为生的最基本生存资料。因此，如何完善集体土地征收程序，实现土地征收过程中的权力控制意义重大。 参考文献 1、《美国行 ...
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