的了解，这样才能在为购 首先，要选择房地产专业律师事务所和律师。聘请律师代为购房不仅要求所聘请的律师要熟谙房地产法律常识，还需要对当前的房地产市场有较深 ，律师介入越早，购房者的利益就会越有保障。因此，购房者在有购房意向后应立即聘请律师代理购房事宜。 再次，聘请律师应签订委托代理合同。律师代理购房事务 ...
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买卖合同，并要求房产公司返还购房款89639元及承担银行同期贷款利息，以及返还其他购房费用16449元。房产公司提起反诉并要求彭女士按照约定支付剩余房款35.5万元并 在此种背景下引发。那么，因政府房贷政策调整，合同无法继续履行时，购房合同是否可以解除？实践中通常存在三种观点：第一种观点认为，银行房贷 ...
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房屋实际总价的全部款项152万元。 “通常采用此种方式的购房者需与开发商签订阴阳两份购房合同。”徐天元说,其中一份房款价格较高的合同系用向银行办理贷款,另 的两倍左右,银行方能办理此种抵押贷款。 事实上,无论打着什么噱头,零首付购房都不被允许。徐天元说,1998年中国人民银行《个人住房贷款管理办法》中 ...
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根据不同的权属，各地方的政策及地方法规对此规定也有不同。对于购买方来说，在签订购房协议前，必须非常清楚地了解，自己所购买的这套房屋能否正常交易，自己在支付 没有经过像律师一样的专业谈判训练，在一个卖方占据主导优势的市场环境下，一旦进入购房谈判环节，恐怕就只能被动挨打了。如果为了省下点钱，也可以带个有过 ...
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。二、巧用公积金对于有足月缴纳公积金的借款人来说，建议尽量使用公积金贷款。在购房时公积金优势明显不仅可以享受较低首付，容易审批，而且利率方面也有一定比例 房贷业务，对借款人的资质审核较严格营业网点少本土化程度较低。四、抵押购房对于想达到省钱目的的借款人，还可以选择抵押消费贷款。建议使用抵押房产再购房的 ...
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境外机构和个人提交的申请材料，对于符合规定的，外汇指定银行在为申请人办理购房结汇手续后，应当严格按照相关规定，在外汇局直接投资外汇管理信息系统办理即时备案 应当加强相关法律、法规和政策宣传，督促房地产销售机构、房地产经纪机构和人员对购房的境外机构、个人做好法律、法规和政策的告知，并做必要风险提示。 六 ...
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律师 更多详情请见：上海房地产法律网www.legalabc.com咨询电话：15800595718邮箱：renzhenglee@126.com） 关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知 建房〔2010〕186号 各省、自治区住房和城乡建设厅、直辖市建委（房地局）；国家外汇管理局各省、自治区、 ...
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，出售方也可以选择不退，签订购买合同后毁约不买，毁约方需要承担违约责任。购房定金一般是交购房款的20%，不能超过20%。一、中介买房子交了定金了,不 的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。如果买卖双方约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十 ...
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的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。”房屋买受人签订房屋买卖合同时没有购房资格，并未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，并未违反公序良俗，因此，房屋 买受人无购房资格导致合同不能履行的，买受人构成违约如果因房屋买受人无购房资格，导致无法办理变更登记，合同目的不能实现的，房屋买受人构成违约，需承担 ...
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买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。6、通过中介公司购房必须要求与房主见面 经纪公司推出收购业务，因此出现一房多卖的违规操作，即 在合同后填写附加条款，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。 小编对于二手房购房流程以及二手房购房注意事项就为大家整理到这里，二手房购房流程 ...
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