房屋。笔者认为对于在婚姻存续期间双方共同偿还的一方婚前按揭贷款购买的房屋，实际上是以夫妻共同财产偿还的，应认定婚后共同按揭这部分为夫妻共同财产。房屋在婚姻关系 进了一步。但是笔者认为征求意见稿不加区分地将只要是一方婚前签订的购房合同，不管婚前交纳多少首付款，婚后夫妻双方共同按揭的房屋均认定为其个人财产 ...
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或行为介入，属于对物直接实现权利之内容，故抵押权性质上属于物权。商品房销售合同签订后，购房消费者即使已经支付了全部或大部分的房款，其所能享有的也仅是向售房者 对社会生活尤其是经济生活，积极地加以干预就成为必然。通过这样的措施，来确保所有阶层的人都能过像人那样的最低限度生活，使社会中的每一个人，在实际 ...
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购买婚房，资助的方式也是多种多样，经济条件好的父母直接给子女购买一套房，经济条件相对不好的一般也会在子女结婚时出首付款购房，然后由子女还贷，等等 份额按份共有，但当事人另有约定的除外。第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款 ...
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》的当事人的利益应予以保护。 二是流行首付分期还贷婚前购房，即夫妻双方在领取《结婚证》之日前，一方以个人名义签订购房合同先行交清首付其余房款在婚后偿还 违反了法律最基本的原则。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定：婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因 ...
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家庭成员共同出资购买的房产，但购房合同及发票均显示某一成员名字，该房屋系家庭共同财产还是该成员个人财产？通常情况下，法院根据房产证的名字来判断该房产 明显的：一物多权引发交易混乱。2、家庭共同财产与夫妻共有财产比较家庭共同财产是指成年家庭成员共同取得的、共有所有的家庭财产。以家庭共同生活为前提，对家庭 ...
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前款规定。律师解读赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。根据我国《合同法》第186条规定，一般的赠与合同 以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老保险金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持。律师解读《婚姻法》解释(二) ...
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但必须保证各税种计税价格一致。 二、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其 税务机关要认真宣传和落实有关税收政策，维护纳税人的各项合法权益。一是要持续、广泛地宣传个人所得税法及有关税收政策，加强对纳税人和征收人员如何缴纳住房交易所得 ...
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筹集126万元现款。开发商遂诉至法院，要求陈先生继续履行合同，支付违约金。 通州区法院审理认为，原、被告双方签订了购房合同及补充协议，系双方真实意思的表示，不违反法律 的限制。根据国务院《征信业管理条例》第十六条的规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的 ...
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是农村集体土地上合作开发的联建房尤为注意，我国《土地管理法》明确规定：任何单位和个人进行建设需要使用的土地的，必须依法申请使用国有土地，建设占用土地，如涉及农用土地 某建筑公司购买了某开发公司抵债给该建筑公司的一套抵债住房，购房合同是老王同某建筑公司签的，购房发票也是某建筑公司开具的。老王拿这些手续到 ...
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。“订”的含义是订立、预订之意。通常人们把购房合同的订金划分为预付款，意思指购房者怕看中的房子不能买到而交的预订的钱，可以理解为一种预付款行为 房地产市场运作复杂，涉及的法律、法规较多，一般购房者很难通过个人能力防止自己的合法权益受到侵害，购房时应多多救助于法律界和专业人士，不仅要在权益受到侵害后寻求 ...
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