就正式商品房买卖合同主要条款达成一致的，买受人可以要求解除认购协议，退回定金。 二、购房合同无效、被撤销。《合同法》规定，合同无效或被撤销的，因该合同 或不可归责于双方的原因不能按揭贷款。 八、开发商擅自变更规划、设计。 在上述情形下，购房者可采取要求确认合同无效或解除合同的方式退房，并要求开发商退还 ...
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作为购房者，在什么情况下可以通过退房（解除购房合同）来维护自身合法权益呢？商品房退房的程序如何进行呢？小编这就为大家简单说说，希望对您有所 履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”即不能办理银行按揭手续，由于开发商的原因构成根本违约或因政府政策等不可归 ...
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实在开不了，于是想换个小房子，但开发商不让换，钱也不给退。 这名购房者发现，他在此前签订的购房合同中有这样的条款：本认购书签订7日内， 归供货方所有。 对此，刘俊海认为，根据担保法和合同法有关规定，首付款相当于预付款，不同于定金，不能没收，只能是退还或抵作货款，卖方没有权利对预付款进行没收。另外，条款 ...
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，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”即不能办理银行按揭手续，由于开发商的原因构成根本违约或因政府政策等不可 测面积的误差超过3%根据《商品房销售管理办法》第二十条相关规定，买受人在购房时经常出现实际面积和合同约定的面积存在一定的误差，这在实际交易中是经常 ...
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合同？2010年国家房贷新政策出台，引起部分二手房购房者贷款不能或房价下跌，购房者能否退房即解除房屋买卖合同？ 作者：北京张春杰律师来源： 依据情势重大变更原则予以变更或者解除。错误地认为解除合同后，购房人的预付款和定金、首付款甚至中介费都可以退回，买方不用承担任何责任不用赔偿对方损失。 北京房地产 ...
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都有生老病死、旦夕祸福之事，如果就因为房内曾经死过人就要求退房，那我国的老房子就都不能住人了。买卖过程中，他们没有义务主动告诉买方这些情况， 辩称王女士违约在先，其交纳购房定金后本应和房地产公司协商房屋交付条件、时间、违约责任等事项，但是王女士在接到签订合同的电话后，故意不到公司销售现场签订正式合同 ...
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）个人住房置业贷款担保，是指借款人向城镇公积金管理中心或者商业银行申请住房公积金个人购房贷款或者商业性个人住房贷款时，由担保公司为其提供承担连带责任的保证担保。现阶段 买受人。 特别提示：认购书中常常出现订金、押金等字眼，不能将其一概认定为法律意义上的定金。如果认购书上记明：双方未签订正式的商品房买卖 ...
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购房人在交纳定金时，未与开发商在认购书中作出“如因商品房买卖合同条款双方不能达成一致时，购房人有权退房，开发商应将定金全额退还”的约定，购房人在交纳定金后， 来进行验收，可省许多笔墨。 八、关于定金 购房疑问：购房者已交了定金并签了合同，如果他不想买这套房子了，定金能拿回来吗？ 律师答疑：在定金的问题 ...
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将定金返还买受人。 认购书中常常出现订金、押金等字眼，不能将其一概认定为法律意义上的定金，但如果认购书上记明：双方未签订正式的商品房买卖 ；在取得房地产权证前，房地产登记机构不予办理预售商品住房转让的预告登记，以限制购房中的短期炒作行为。 2-6-8 土地使用权同时转让 律师应提示委托人，房屋销售时， ...
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上的期房，不能进行预售(购)和其他活动。期房销售(即商品房预售)是指房地产开发企业将正在建设中商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房屋价款 中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后，对一些隐蔽工程 ...
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