操作之中，比如房地产二手买卖合同，通常都是由卖方先与中介公司签订放盘合同，然后再由中介公司与买方签订购房合同，两份合同是分开的，每份合同的委托方 而言，按照买方要求尽可能压低价格是重头戏，还有必须提供一系列的后续服务，如银行按揭贷款手续、办理房地产交易过户手续、办理评估、公证、保险等手续都是免费提供的 ...
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我国的实际出发，将“产权登记主体”与“明确表示赠与一方”进行链接，可以使父母出资购房真实意图的判断依据客观化，便于司法认定及统一裁量尺度，也有利于均衡保护结婚 一方擅自出卖的风险。 5、离婚时如何处理夫妻出资购买以父母名义参加房改的房屋。 房改房是国家以优惠的价格将公房的产权部分或全部出售给职工，属于 ...
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的住房收入金额征收营业税个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。 实践中，买房者对于营业税的规定也异常愤怒，因为房地产市场的火爆，卖方市场下营业税完整的转嫁到买房 经济适用房到底卖给谁了？[18]实际上，从经济适用房政策出台之初开始，质疑经济适用房为有钱人炒作的声音从未停止过，政府如何保障经济适用房 ...
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购房人取得房屋所有权）远远滞后于预售合同的缔结和房屋的现实交付，因此无法过户的风险就始终存在。在现有房屋登记制度下，购房人办理产权过户（俗称小产权或小 销售合同）。常见的一种做法是怂恿员工冒充购房人签订虚假的购房合同，办理抵押贷款，为开发商骗取银行贷款，以缓解其资金压力。22之后，虚假购房人再向开发商 ...
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人享有知情权；从合同法来看，如果出卖方故意隐瞒凶宅这一重大瑕疵，属于欺诈行为；如果买受人不知情，在违背其真实意愿的情况下购房，则可以视为因重大误解而 登记，在两个案件中，房屋卖给中间人之后都没有进行房产过户登记，而是新买家和原房主直接过户，实现避税目的。 相关合同被解除后，如何双返？两起案件最终法院都 ...
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亿元，平均每年增长16.5％。经过20多年的发展，市场供求关系实现了由卖方市场向买方市场的转变，市场上绝大部分商品供应充裕，主要农产品产量保持快速增长， 货币供应量。从1998年开始，中央银行取消对国有商业银行贷款限额的控制，在推行资产负债比例管理和风险管理的基础上，实行“计划指导，自求平衡，比例管理 ...
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的房屋购买人大多以投资为目的购房，似乎也不应该将该项交易视为集资活动。这主要是因为这些购房人的投资主要依赖于市场房价的波动，适用风险自担原则。但如果 幌子，租养的实质乃是以保证金方式收取本金然后支付固定回报的非法集资行为。[33] 如何界定被动投资？这既可以从上述的利润来源区分，也有学者提出可以从交易 ...
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的房屋购买人大多以投资为目的购房，似乎也不应该将该项交易视为集资活动。这主要是因为这些购房人的投资主要依赖于市场房价的波动，适用风险自担原则。但如果 幌子，租养的实质乃是以保证金方式收取本金然后支付固定回报的非法集资行为。[33] 如何界定被动投资？这既可以从上述的利润来源区分，也有学者提出可以从交易 ...
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的款项。买方支付订金之后，在约定的时间内，卖方不得再将该房屋出售给其他人，买方应在规定的时间内与卖方签订合同或支付款项。订金对合同没有担保作用， 交清)。付款方式为分期付款，首付30%，后凭本合同与银行订立170000元的贷款合同。签约当日原告根据约定于向被告交付了总房价30%的85292元的首付款。 ...
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操作、运行秩序。如何防范并解决这些问题，笔者提出了些建议： 在房产交易场所通过发放宣传单提醒购房者，注意区别居间合同与行纪合同中这两种行为。购房前认真索取中介 认识、不了解，可以说信用无从谈起：买方担心给了钱，拿不到房；卖方担心买方不是一次性支付全部款项（如要办理银行贷款），分几次支付，会不会拖泥带水 ...
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