》第三十三条的规定：“最高人民法院对于在审判过程中如何具体应用法律、法令的问题，进行解释”，由于目前的纠纷多是由人民法院审理，所以可能这个司法解释要比 要约或者要约邀请，如果作为要约的话，其内容应当作为合同内容兑现，否则将承担违约责任。 但是建设部《商品房销售管理办法》第十五条又说：“房地产开发企业、 ...
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个人隐私的保护，国家机密的保护，金融机构正当权益的维护，受信者违约的惩治机制等各方面的问题都离不开法律的支持。中国目前缺乏个人信用市场的法律基础和 名誉权的范围进行间接保护。前面所引案例中包某就是以其个人信用受损，其购房贷款银行侵害其名誉权为由向法院起诉的。 一般情况下，侵犯名誉权的构成要件需要侵权人 ...
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合同呢？如果将来未能签订预售合同或房屋买卖合同，购房者是否就必须承担违约责任？要回答这个问题，应首先注意认购书约束力的时间范围。因为，认购书的约束力是有 的认购书是为签订预售合同或房屋买卖合同而做的准备，如果商品房预售合同或购房合同已经签订，或者因为协商不成而无法签订商品房预售合同或出售合同的，认购书 ...
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个人隐私的保护，国家机密的保护，金融机构正当权益的维护，受信者违约的惩治机制等各方面的问题都离不开法律的支持。中国目前缺乏个人信用市场的法律基础和 名誉权的范围进行间接保护。前面所引案例中包某就是以其个人信用受损，其购房贷款银行侵害其名誉权为由向法院起诉的。 一般情况下，侵犯名誉权的构成要件需要侵权人 ...
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个人隐私的保护，国家机密的保护，金融机构正当权益的维护，受信者违约的惩治机制等各方面的问题都离不开法律的支持。中国目前缺乏个人信用市场的法律基础和 名誉权的范围进行间接保护。前面所引案例中包某就是以其个人信用受损，其购房贷款银行侵害其名誉权为由向法院起诉的。 一般情况下，侵犯名誉权的构成要件需要侵权人 ...
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促进社会主义市场经济的健康有序运行。「关键词」惩罚性赔偿损害赔偿侵权行为责任违约责任一、惩罚性赔偿问题的提出关于民事赔偿的性质，在传统民法中一直少有争议。主流观点 安公司所提供的宣传材料决定购买房屋并支付购房款的。在此之后双方补签购房合同中虽有“取代之前一切资料提供”的字句，但该合同并未涉及对空中花园 ...
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近日，本刊记者采访了辽宁新世纪律师事务所魏平律师，就新政形势下，购房合同签署过程中出现的新问题予以解答。 据魏平律师介绍，目前购房者面临的新问题 当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人可以请求法院变更或解除合同而不承担违约责任。; 对此，魏平律师也提醒购房者，要求解除合同的理由必须是充分符合情势 ...
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请求解除合同的情况下，能否请求将房屋差价作为买受人的损失，由违约方出卖人予以赔偿？答：这个问题在审判实践中比较普遍。《民法典》第五百八十四条规定： 拒绝履行合同，导致买受人需要另行购买相类似的房屋，则其需要支付的另行购房成本就同其之前签约的购房成本之间存在明显的价值之差，此种房屋差价是由于违约方的违约 ...
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合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同 同其之前签约的购房成本之间存在明显的价值之差，此种房屋差价是由于违约方的违约行为造成的，可以作为守约方所遭受的损失。至于你所提及的问题，人民法院在 ...
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规定可以看出，情事变更主要是解决合同订立后因客观情况的变化造成的显失公平问题。限贷政策影响的是购房人从银行获取贷款从而支付房款的能力，并不会造成房屋 导致合同无法履行的情形，根据合同约定，双方解除合同，出卖人退还购房人房款，免除违约责任。在签订二手房买卖合同时，买方应充分考虑自身的经济承受能力，双方 ...
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