，王某诉李某房屋买卖合同纠纷一案。王某系日照市东港区秦楼街道某村村民，2004年2月将本村自有产权民房一处以9万元价格卖与黑龙江省某城市居民，房屋产权登记因为小产权房性质无法办理过户。2010年，因城市改造涉案房屋面临拆迁，拆迁补偿标准为总面积为170平米的大小楼房两套，另 ...
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，承租人也不可能具备第三人所提供的同等条件，从而无法行使优先购买权。其次，在出租人决定进行房屋产权的交换时，因出租人之目的在于获得第三人的房屋所有权， ，这显然无法有效地保护承租人行使优先购买权的行为，应予改正。 其二，如果房屋租赁合同未办理登记备案手续，则承租人的优先购买权就不具有对抗第三人的效力， ...
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，买受人可请求法院判决强制出卖人办理登记过户手续，或者判决出卖人依买卖合同承担违约责任。抵押权设定合同成立后，未办理抵押权登记手续的，只是抵押权不成立，抵押权 城市房屋产权产籍管理暂行办法第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。 [ ...
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付清系争房屋房款、吉屋房产公司已经交房却未办理产权过户手续为由诉至法院要求吉屋房产公司协助蒋 Bb办理房屋产权过户手续，经法院调解，双方于2008年7月15日 主张蒋c2001年11月1日汇款给蒋Bb是在双方登记结婚之后，视为蒋c对夫妻双方的赠与，但系争房屋的购房合同购房人仅为蒋Bb一人，且蒋Bb及蒋 ...
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，买受人可请求法院判决强制出卖人办理登记过户手续，或者判决出卖人依买卖合同承担违约责任。抵押权设定合同成立后，未办理抵押权登记手续的，只是抵押权不成立，抵押权 城市房屋产权产籍管理暂行办法第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。[ ...
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（2）房屋转让、析产、分割、赠与；（3）新增、变更工商营业登记；（4）迁入户口或者分户；（5）其他不当增加补偿费用的行为。有关行政管理部门和 房屋征收部门对被征收人实行货币补偿的，应当将补偿款向公证机构办理提存；对被征收人实行房屋产权调换的，抵押权人可以变更抵押物。10.征收宗教团体所有的房屋的补偿 ...
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又办理了公证，再次明确将上述房屋归李某，但李某一直未办理房屋登记转名手续，因此上述房屋未经登记在李某名下，不发生法律效力。后因伍某 下列财产，归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他 ...
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无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。签订赠与合同、办理赠与公证时，当事人夫妻双方都应该到场(包括受赠方!) 、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2）、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3）、 ...
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履行过程中应特别引起购房者的注意：1、关于在多长时间内发展商将办证资料提交产权登记机关备案，现行法律有明确规定。《商品房销售管理办法》第34条第2款 的期限届满超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”建议购房者根据上述司法解释的精神，对 ...
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约定对夫妻双方有约束力，判令继续履行有关的赠与协议；如果夫妻约定将一方所有的房产全部赠与另一方，因未办理房屋变更登记手续，依照《民法典》物权编的规定， 赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。婚姻家庭领域的协议常常涉及财产权属的条款，此类协议的订立 ...
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