该如何审理？目前存在两种观点：第一种观点认为，住房按揭纠纷实质上包括了房屋买卖纠纷和借贷纠纷，因此应当分案审理，分别由房地产审判庭和经济审判庭分开审理 作法同美国基本相似，1945年颁布了国家住宅法案，据此成立了加拿大抵押贷款和建房公司。该公司制定了金融机构发放住宅抵押贷款的一些具体规定，并对符合规定 ...
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商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、拆迁房、自建房、经济适用房等。 在上海市进行二手房买卖必须签订专门的网上备案合同，即由上海市房屋土地资源管理局制定 ，有些中介公司还会签订一份简单的《房屋买卖合同》。这样补充条款（一）中的大部分内容在这些事先签订的合同中都有所体现，一旦发生纠纷也有据可依。如果 ...
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的商品房买卖纠纷的审理并不适用《消法》，而主要是运用《民法通则》和《合同法》的规定，这主要是因为1993年《消法》出台时，我国的房地产市场还不太 已有先例。河南省鹤壁市一名购房者2001年11月8日日以开发商未经规划部门批准擅自建房，且隐瞒整栋楼房抵押给银行的事实，认为开发商欺诈销售商品房，请求适用《 ...
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判决合同无效、原房主收回房产。比如2004年北京市高级人民法院发布的《关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》规定，农村私有房屋买卖 禁止小产权房的观点，首先，法无禁止则为许可，如果没有禁止郊区农民建房售房的法律条款，就不应当认为是禁止的；其次，粮食安全与耕地占有量无关 ...
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上呈现出群体性强、易致连锁效应，诉讼请求及理由多样化、更新快的特点，具体还表现为： 1、从成讼原因看，绝大多数案件的发生都是因为出卖人无法完成 诚隆房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案。该案是因诚隆房地产开发有限公司所售商品房为工业用地上的建房，无法办理商品房权属备案登记，因此导致的纠纷。 （2）因 ...
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载明的签订时间以及其他证据等因素进行确定。人民法院在审理房屋买卖合同纠纷案件时，查明还存在其他买卖合同关系的，应当通知其他买受人作为第三人参加 住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品房住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕 53 号）第十一条的规定，交付使用的商品房应当经过竣工 ...
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建立的提供给中低收入阶层的保障性住房。由国家各级政府招募房地产开发公司或者集资建房单位修建，以微利（一般以3%）的利润向城镇中低收入群体出售的半商品性 。在司法实践中，如何对待这些行政规章和政策性文件，认定二手经济适用住房买卖合同纠纷中是否可以适用或参考这些规章和文件，各地法院认识不一。有的法院直接将 ...
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建立的提供给中低收入阶层的保障性住房。由国家各级政府招募房地产开发公司或者集资建房单位修建，以微利（一般以3%）的利润向城镇中低收入群体出售的半商品性 。在司法实践中，如何对待这些行政规章和政策性文件，认定二手经济适用住房买卖合同纠纷中是否可以适用或参考这些规章和文件，各地法院认识不一。有的法院直接将 ...
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。 因此， 购房消费者在购买商品房之前， 要尽可能地多掌握商品房的相关知识， 包括建房工程技术方面的知识和有关法律法规知识。 签订购房合同时要慎之又慎， 并要 处罚标准》， 台海出版社； 5．、《最高人民法院副院长黄松有就商品房买卖合同纠纷适用法律司法解释答记者问》，载《人民法院报》2003年5月7日 ...
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判决合同无效、原房主收回房产。比如2004年北京市高级人民法院发布的《关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》规定，农村私有房屋买卖 禁止小产权房的观点，首先，法无禁止则为许可，如果没有禁止郊区农民建房售房的法律条款，就不应当认为是禁止的；其次，粮食安全与耕地占有量无关 ...
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