后夫妻双方共同买的房、还有父母出资买的房……这些情形，怎么认定房子的归属？离婚，又怎么分割这房子呢？表一：婚 前 买 房出资情况房本署名司法实践处理一 为违法建筑的小产权房，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到行政处罚的房屋，可以 ...
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的最大争议问题。一、离婚诉讼中对夫妻房产所有权归属的确定（一）离婚诉讼中的房产归属关系。在婚姻家庭财产归属这一领域，当《婚姻法》和《物权法》等法律 子女购买房产的归属。《婚姻法解释（三）》第7条规定，“婚后由父母一方出资购买房子，产权登记在子女名下的，可按照婚姻法第18条的规定，认定为对自己子女一方的 ...
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所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 举例说比如说双方有一套300万的房子，首先双方协商所有权以及分配方法。如果协商不成，在法官的主持下竞价，出价高者得到房产的所有权，按照竞得价格的一半补偿给对方，这是一种 ...
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明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的 支付房屋价值的一半。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人 ...
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夫妻存续期间的共同财产。[分歧]本案中，原告彭某与被告刘某在夫妻感情已经破裂这一点上不存异议，即双方都同意离婚。争议的焦点是房屋的分割问题。在审理 与实际财产的占有时间不一致时，应当以所有权的取得时间作为区分婚前财产与婚后财产的分界线。所以在本案中，既然两栋房子的房产证的取得时间是在结婚以后，那么就 ...
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个人，都不得抵押。2小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。3未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的 ...
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双方在婚后购买房子。 对于第一种情况，如果夫妻双方在婚前共同出资购买房屋，但是在房屋买卖合同上仅签署了一人的名字，那么，法律一般认为房屋的所有权归于签署名字的 有二分之一的份额。也有人认为，虽然是婚后购买的房子，只要不加对方的名字，房产就不归对方所有。这其实都是对婚姻法以及我国民法等法律理解不完全所 ...
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，但房产证名字却因为方便贷款只写了女友一个人的名字，现在分手了我想要这套房子，请问该怎么处理？ 广西 王先生答：根据《中华人民共和国物权法》第九条规定 信息，虽然首付和各种前期费用以及月供都是您出，但并不能否定所有权登记簿所确定的所有权归属。并且房屋已经登记在女方的名下，除非您有证据证明该登记行为存在 ...
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他的所有主之行为就受到保护。倘若他不完成这个义务或做得不好，例如他任他房子崩坏，或不垦植他的田地，统治者强迫他完成所有主的社会功能是合法的干涉 在组织经济过程中形成领导权和决定权，同时，集中了大量的生产资料的单个所有权人也获得了在政治生活中的决定权，这便极大拓展了所有主可施自由意志的空间，使其在更广泛 ...
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一栋大楼可能就只有首层卖得出去了。在充分竞争的市场机制中，只要房子卖得出去，就表明市场决定的售价是合理的，法律所应该做的是确保交易 不能理解为明示属于个人就是售房合同中规定为个人所有。[42]《建筑物区分所有权司法解释(征求意见稿)》明显采纳这一观点。规划文件能否规定绿地专属于个人?答案同样是否定的。 ...
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