的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分： （一）负有查处职责的机关发现违法建设不予查处或者接到举报后不依法处理的； （二）乡镇人民政府和街道办事处 的设计单位和建设工程质量检测机构认定，拆除建筑物违法建设部分，应用现有施工技术无法保证建筑物整体结构安全的城镇违法建设。 第二十八条 本规定实施前， ...
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）违法设施所有人的过错程度在一些案件中，行为人实际是出于非法目的修建违法设施。比如在城市建筑物拆迁补偿中，在政府已经发布拆迁补偿公告后的抢搭抢建的行为， ，设置仅仅是微弱优势的证据即作出高度盖然性的结论。综上所述，第三人对违法设施损害的赔偿责任应当有别于对于合法财产的侵权损害赔偿责任，在办理此类案件中 ...
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出租人的同意就擅自将房屋转租出去，因此该转租合同无效。 【另 外】： 在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的 为违法建筑。（《城镇房屋租赁合同司法解释》第2条、第3条） 违法建筑物合同租无效转化为有效的情形： 一审法庭辩论终结前无效因素消失的，可转化 ...
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建设工程规划许可证记载的使用期限、范围、用途内，建造的供临时使用的建筑物。 ... 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《 的，人民法院应当认定有效。 【解读】本条规定以违法建筑物为标的物订立的房屋租赁合同无效。所谓违法建筑物，是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设 ...
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行政执法局调查，有200多处房屋未取得建设工程规化许可证等手续，涉及235户违法建设，经过社区、城管等工作人员耐心宣传相关法律和政策后，该区域大部分居民自行 已被拆除不复存在，双方分歧较大。周家兄弟认为，蓝氏兄妹出租的是违法建筑物，该建筑物被强制拆除后，造成周家兄弟重大的经济损失，要求返还所支付的租金 ...
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的执行方式（主要为拍卖或依法处理，）。第（四）项排除妨碍包括对违法建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的情形；恢复原状包括在强制执行中或执行 责任的法律是纸老虎，违法不究必然导致有法不依。在西方国家行政强制法律制度中，行政机关违法实施行政强制的法律责任主要表现为须接受司法机关的合法性审查，并进行国家赔偿 ...
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几点。 首先，存在被法律认可的权力性权限发动前的行政指导。例如，在发布违法建筑物拆除命令前，要求相对人拆除或改善。这也可以说是警告，此情形中，行政 没认定其违法性，予以撤销，就约束人民。这是贯彻法治主义的论理。因为据此，违法行为具有效力是不可能发生的。而且，该论理很适合现在无法想见的法律制度行政裁判 ...
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之诉；地役权受到损害之后，受害人可以直接提起地役权受损害的请求之诉。 2、违法建筑物相邻权的救济与保护。 （1）逾界建筑相邻权的处理。 所谓逾界 可以参照德国、瑞士等国家邻居应有相应的容忍义务原则，一般可不判决拆除，以免影响建筑物整体性和安全性，可参照《德国民法典》第917条第二款：对于必需通道所经的 ...
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的原则，其不能作为评价胡昌明的建筑行为是否违法的依据。但是，《城市市容和环境卫生管理条例》第三十七条规定，凡不符合城市容貌标准、环境卫生标准的建筑物或者设施，由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门会同城市规划行政主管部门，责令有关单位和个人限期改造或者拆除；逾期未 ...
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。如2013年11月22日《国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》明确规定，对违规为“小产权房”项目 为主线，因地制宜，采用符合实际的调查方法，将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入工作范围，建立健全不动产统一登记制度，实现统一调查、统一确权登记 ...
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