买卖备忘录》内容为：乙方已于2006年10月31日前向甲方支付了6.5万元房款；定于合同双方签字生效后于2006年11月30日前乙方向甲方交付73.5万元，于 将乙方所付房款（含定金）返还给乙方，并支付乙方相当于房价款10%的违约金，如因政府未获批准，甲方应在接到交易所的通知10日内将定金退还乙方。第 ...
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，房子买了是可以退的。从法律角度看，退房可以解释为消费者将房屋退还给开发商，或者将房屋的权利转移给开发商，开发商将消费者支付的首付款及银行贷款 的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。3、 开发商没经购房人同意变更设计在购房人与开发商签订的合同中，一般都 ...
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一部分,是当事人的一种支付手段,不具有担保性质。合同履行的订金只能抵充房款,不履行也只能如数返还。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题 因其他因素未能签署正式的预售合同,定金条款也不能发生作用,而应将定金退还购房人,否则将导致购房人在签订认购书之后,必须无条件地接受开发商提出的每一项 ...
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商品房预售登记的房屋，当然可由法院进行查封和执行，至多是考虑在执行时优先退还购房者预付的购房款问题。 二、商品房预售合同登记备案中的问题 目前一些房产管理部门 进行查封的理由。 2、对进行了预售合同登记的商品房，如购房者已预付总房款的30%以上并经法院查实，法院不对该房屋进行查封。对开发商在该房屋中 ...
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商品房预售登记的房屋，当然可由法院进行查封和执行，至多是考虑在执行时优先退还购房者预付的购房款问题。 二、商品房预售合同登记备案中的问题 目前一些房产管理部门 进行查封的理由。 2、对进行了预售合同登记的商品房，如购房者已预付总房款的30%以上并经法院查实，法院不对该房屋进行查封。对开发商在该房屋中 ...
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张某，同时，张某也将购房款188000元退还给了单某。不久，单某将张某诉至法院，认为双方签订的房屋买卖协议履行已达五年之久，期间房屋明显升值，当初所支付的房款188000即使加上利息，现已不能购买当时所能购买到的房屋。因房屋拆迁可以得到巨大的补偿利益，张某违反诚信 ...
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提出欲购买位于法国戛纳松树大道7 号的枫丹·圣乔治别墅，徐明表示由他支付全部房款。为隐瞒薄家在国外购买房产事实并避税，薄谷开来委托其法国朋友帕特里克·亨 共计美元130841元。其通过徐明在香港花旗银行的账户支付了上述费用，后有两人退还了费用美元28600元。 郭晓霞与薄瓜瓜、张晓军之问的手机短信、 ...
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的履行，由购房者先行向开发商交纳部分款项，待合同履行后，定金应当退回或抵作房款。购房者如不履行合同就无权索回定金。开发商如不履行合同，应当双倍返还 条件的，在签订商品房买卖合同之前向购房者收取定金或订金属于违法行为，均可以要求退还；如果开发商所销售的商品房符合销售条件，则要分两种情况分别对待，第一， ...
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实测面积小于预售合同约定面积，面积误差比超出0.8%的，房地产开发经营企业应退还超出0.8%部分的房价款。 2、套内建筑面积增减的处理办法 （1） 之日起90天。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同 ...
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，违约金为该房屋总价款的20%。甲方应在接到书面通知之日起10日内退还乙方已支付的房款，并支付违约金；第十一条写明，本合同补充条款与正文条款不 中心出具以乙方为权利人的该房屋《上海市房地产权证》后，以银行发放贷款的方式将房款50万元支付甲方；5、待本交易经房地产交易中心审批完成(即房地产交易中心出具以 ...
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