判决该房子归被告所有，被告返还了45万元的出资。 【争议焦点】 恋爱中为了买新房，一方以另一方名义买房，分手后房子归谁所有？ 【案例分析】 房屋是不动产 银行债务期限内，考虑到原告、被告和贷款银行的利益，法院认为被告李某拥有与案件有关联的房子更为合适，尚未还清银行贷款部分也应由被告偿还。 房屋确定房屋 ...
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：大家一定要特别注意，若该房屋有部分银行贷款尚未还清，是无法完成过户手续的，只有在偿还全部贷款并解除抵押的情况下才能过户。如果买方在房屋不能 房屋的租赁情况，再决定是否购买，如果打算购买已经租赁出去的房子，最好让房主提供一份该房屋承租人的“声明”主要内容表明：承租人承诺在同等条件下放弃行使“优先购买权 ...
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不用担心欠人情。可是很多人在生活中经常会遇到这样的问题：房子已经抵押给银行了，贷款还没有还清，现在又急需用钱，那已经抵押的房子是否还能再次办理抵押贷款呢?二次 是拿不出来，除非还款。2、要看一抵是什么类型的贷款？是否为买房按揭？还是房子买完后又做的抵押消费贷或抵押经营贷？还是抵押给非银行机构的短期拆借 ...
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前面无贷款的流程一样。 举个例子：按揭的房子，房产证上怎么加名字？ 婚前王某按揭贷款买一套房子，产权证上登记只有王某名字。不久将与女朋友李某踏入婚姻殿堂 共有份额的，免征契税。 注意了！给房产证加名还要注意： 1、签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人； 2、签合同时抵押人是一人，银行 ...
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。这样，卖房人就迟迟拿不到买房人通过银行贷款所支付的房款。卖房人卖掉房子一般都会再买一套更大更贵的房子，加之卖房人所卖之房子往往还有抵押 。《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，买房人以自己没有 ...
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78%—80%之间，多层住宅建筑约在85%左右。购房者买楼前可先通过计算自己所买房子的使用率，来判断房子的设计和价格是否合理。 【原文】 第四条 90日。合同没有约定违约金或损失数额难以确定的可以按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”第19条规定：“商品买卖合同 ...
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但买二手房，也是有讲究的，不是专挑便宜的买。有些房子，比如房龄太老的房子，要尽量避开。不好贷款房龄太老，最直接的影响就是房贷缩水 首付和贷款都按标准总价走，二手房贷款按评估总价走。同样200万的房子，新房首付60万，贷款140万；二手房报价200万，但银行的评估价一般都会低一些，可能只有报价的60%- ...
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交付、权利的完整性等诸多手续和环节。在购房过程中吃亏的消费者也不少。为此，笔者建议，买二手房要把握好以下几个关键环节。 一、对房屋上市交易资格的审查。 的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。 （二）房屋的抵押状况。通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有还清，即房屋处于抵押状态。从 ...
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所有或部分各自所有、部分共同所有。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的 。举例来说，假设男方婚前贷款买了价值100万的房子，当时首付3成即30万，贷款70万，婚后夫妻双方共同还贷30万，还剩40万银行贷款没有还清。此时 ...
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现在的购房者大多数（70%）都是需要90平方米以下的房子？已经有了小户型，希望换大户型的真正需要住房的人是不是所占比例真的不大？中央政府这种不予 的资金涌向房地产市场；二是商品房供不应求。解决资金庞大的问题，政府提高商品房首付比例，限制银行贷款；2006.7建设部等五部委发布171号文件，俗称为外资限 ...
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