一些。反之，信用记录不好的人，就不容易被金融市场所接纳与认可，它们获得银行贷款的可能性较低，融资成本也较高。在有信用记录的市场上，有良好信用 金融机构签订了合约，从市场上收集客户信用资料，再将这些机构客户的信用记录买下来，录入公司的专门电子数据库。数据库一直连续跟踪客户信用的变化情况。现在这些公司记录 ...
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判例也认可让与担保，大陆地区还没有采纳让与担保制度。我们正是在此背景下来探讨我国物权法是否应当规定让与担保制度的。笔者认为，物权法是否应当规定让与担保 。我国实践中的按揭是指，购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋价款，若购房人 ...
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资产公司的资金来源，一部分为财政投资，而其绝大部分为国有商业银行归还人民银行贷款后，人民银行通过“再贷款”的方式转借给资产公司。这实际上是通过划拔方式把 重要因素在于剥离不良资产政策过于原则性、笼统性。将国家剥离不良资产政策因素遗留下来的矛盾由法院解决，既出现了如前所述的审判结果与政策本意中冲突的尴尬 ...
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共有财产设定抵押问题的相关法律规定，但该问题在司法适用中存在一定不确定性，接下来，笔者结合相关判例对相关问题逐一进行分析，供参考。1未经共同共有人同意 身份，导致涉案《个人住房最高额抵押贷款合同》及《深圳市房地产抵押登记申请表》上“罗晓春”的签名并非其本人所为，建设银行深圳分行对此具有过错，不符合善意 ...
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首付买方（高评高贷）。 案例一（简述） 约定监管资金50万，买方因为担心贷款下来后卖方不予返还多贷的款项，便在资金监管协议上写了35万，卖方以资金 亦有过错。纵观本案的整个履行过程，在原告取得189万元的银行贷款承诺函后，涉案房屋仍有继续履行的可能，合同目的仍可实现，但被告经催告后却不配合原告办理过户 ...
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的，要及时发函催告卖家办理递件过户手续，依据现在深圳法院的司法实践，虽然在银行贷款承诺函中有出现双方提交虚假贷款资料、虚增成交价格等因素的，贷款承诺函 递件手续的，接下来买家就需要通过诉讼方式处理了。二、买家什么时候知道按揭贷款申请被银行拒绝，需要卖家提供证据予以证明。买卖双方按照合同的约定办理完首期 ...
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“价格暴利”（Preiswucher）的情形。对此，德国法上有丰富的案例资源。在买卖合同中，一宗价值80000马克的土地被卖为45000马克，价值64000马克的土地 也能得到弥补。例如，对于超过市场利率但尚未达到法律规定的四倍于银行贷款利率上限的借贷，若允许借款人通过证明存在显失公平的情形而主张撤销 ...
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房 在房改政策出台后，国家机关、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来，我们把为类公房称之为房改房。 34.安居房分为哪几种？ 安居房包括按规定 自登记之日起生效，所以，只有办理了抵押登记，抵押合同才有法律效力。 146.借款人如何偿还银行贷款？ 贷款期限在1年内（含1年）的，实行到期本息 ...
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要面临的更大难题。(4）如果人民法院据以利害调解，说服当事人由贷款方获得房屋所有权，那么，接下来双方当事人都要为这一勉强接受的结果，付出大量的时间和 结果，可能与《合同法》相关原则相冲突。婚后夫妻以一方名义购买商品房并与银行签订贷款合同，离婚时，法庭依据《婚姻法》关于共同财产和债务分割的规定判决变更了 ...
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价格暴利（Preiswucher）的情形。对此，德国法上有丰富的案例资源。在买卖合同中，一宗价值80000马克的土地被卖为45000马克，价值64000马克的土地 漏洞也能得到弥补。例如，对于超过市场利率但尚未达到法律规定的四倍于银行贷款利率上限的借贷，若允许借款人通过证明存在显失公平的情形而主张撤销 ...
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