资产抵押。例如借款人用符合条件的房产作抵押取得银行贷款。目前许多银行提供的购买商品房的“按揭”也属于这种形式。第三，质押方式。借款人或第三人用债权凭证作 也没有建立起来。按照传统观念，我国的个人消费者还不是仅仅依据他与银行之间的借款合同就能够解决一切问题的，还需要考虑消费者个人情况，考虑周围行政环境和 ...
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楼盘没有取得合法使用权或伪造使用权证，无法取得房产证或开发商违法预售等原因，导致银行风险等。 （二）来源于购房人的风险 1、购房人经济状况严重恶化或发生其他足以 。在这种风险化解机制下，当购房人不能按合同偿还借款时，首先开发商必须回购该抵押房产，并优先清偿银行贷款本息，如仍不足以清偿的，开发商对不足 ...
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债的担保，除非当事人另有约定。在贷款抵押担保中，如果贷款合同发生变更，则须重新办理抵押登记，否则抵押合同不生效，银行债权得不到保障。 3、无效担保 年4月 15日以后至1995年10月1日期间的，适用最高人民法院《关于审理经济合同纠纷案件有关保证若干问题的规定》。在在1994年4月15日以前发生的保证 ...
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由于很多抵押物没有统一的估价标准，有关部门对抵押物估价偏高，致使借款以物抵债后银行蒙受重大损失；另一方面，由于目前市场机制不健全，缺少规范的拍卖、变卖市场， 按照债权比例受偿。在实践中，银行若想避免重复抵押给贷款本金带来不必要的风险，即使是对法律没有要求办理抵押物登记的抵押合同，仍须去当地公证机关办理 ...
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公司之间签订的借款合同、抵押合同系当事人真实意思表示，内容合法，为有效合同，当事人应严格按照合同约定履行各自的义务。债权人华夏支行已按约履行了全部贷款义务，但美 人华夏支行没有依据。因此，爱克公司与华夏银行订立的抵押合同不生效是由双方的共同过错造成的。由于抵押合同不生效，在美罗银河公司不能偿还的情况下 ...
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降低抵押物的价值，因此，应争取在借款合同和抵押合同中约定，抵押人确需采伐林木的，采伐收入进入监管账户或者用于归还贷款本息。第六，遵守各地的不同 县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请并取得土地使用权证书。为保障银行权益，应在《抵押合同》中明确约定，涉及填海项目的，使用权人随后取得土地使用权亦 ...
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降低抵押物的价值，因此，应争取在借款合同和抵押合同中约定，抵押人确需采伐林木的，采伐收入进入监管账户或者用于归还贷款本息。第六，遵守各地的不同 县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请并取得土地使用权证书。为保障银行权益，应在《抵押合同》中明确约定，涉及填海项目的，使用权人随后取得土地使用权亦 ...
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北京市隆安（郑州）律师事务所实习律师。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：中国农业发展银行新密市支行，住所地河南省新密市北环路10号。 负责人：杨会峰，该支行行长。 方式取得鹏鑫公司信任，骗取鹏鑫公司在以粮食合同收购贷款为名的《抵押合同》上签字。二、农发银行与瑞阳公司恶意串通致使鹏鑫公司提供担保。案 ...
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的情况下，可以适用善意取得，因合同法第52条中损害国家利益、社会公共利益导致合同无效的情形应排除适用善意取得。 一、案例 李某与张某系好朋友，张某 将房屋恢复登记至其名下，诉至法院请求确认买卖、借款及抵押合同无效，银行称其善意取得抵押权，如张某不还清贷款，将行使抵押权实现权利，拒绝配合张某进行产权恢复 ...
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房屋恢复登记至其名下，诉至法院请求确认买卖、借款及抵押合同无效，银行称其善意取得抵押权，如张某不还清贷款，将行使抵押权实现权利，拒绝配合张某进行产权恢复 审查贷款资料时确无过错，适用法律应当衡量两种制度所要保护价值的位序，银行的抵押权属于私有领域的财产权，而受害人的财产权还涉及到国家的金融秩序的稳定， ...
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