，从村民委员会、村小组或乡镇政府承包或租用集体的土地（包括耕地、农田）便成了不少土地投机商和欲占用土地的企业或单位的首选。而且一租就是三十年 侵犯，失地农民很容易对政府产生不信任，甚至通过某种极端方式与政府产生冲突。因为土地的承包权和使用权在目前是广大农民生存和发展的根本，口粮田是农民的保命田，责任田 ...
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和自留地、自留山，也属于集体所有。”《民法通则》第74条二款规定“集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或村民委员会经营、管理 成员的成员权 村集体组织法人作为农村土地的所有权主体，既有村民自治职能，又有经济职能，所以，既不同于专以营利为目的的企业法人，又不同于 ...
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, 必须通过税收、法律的手段加以控制。比如, 可以在相关交易上增设增值额, 企业在获取该项权利时需要足额支付, 相关税金应该按照明确规定使用, 以便造福当地民众。 3. 规范土地用途管制并加强监督 尽管应该从法律层面放松对集体建设用地流转的限制, 然而这并不意味着可以允许集体建设用地流转的自由进行, ...
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征收补偿内容分两大块: 1．通过集体土地所有权征收补偿的农民生存权保障。随着农民个体(或农户)、农民专业合作社、农业企业等农民微观经济组织在农村生活中主体 非农用地用益物权的流转探索与其中的价格形成，关注农民经营规模化后农业企业集中使用农用地过程总的地价形成与变化。同时还必须考虑国家为解决新型微观农业 ...
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保留其户籍。第二十三条规定：农村在划分责任田、宅基地、分配土地征用补偿款、集体企业收益和享受其他福利待遇等方面，妇女享有与男子平等的权利。 出版社2000年，第119－128页。 [11] 番禺区人民法院调研科：《关于审理农村土地征收案件的统计分析》，《广州审判》2006年第19期。 [12] 于怀 ...
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土地使用权只有规定用途的使用权。综观近几年所审理的企业破产案件，大量的全民所有制企业和集体所有制企业土地使用权的取得，主要来源于行政划拨，小部分才通过 转让，人民法院同时邀请政府有关部门对转让行为进行监督和协助，最后由人民法院作出破产土地使用权转移给新的权利主体的裁定，新的权利主体在支付获取费用后，凭 ...
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。开采矿产资源，应当节约用地。耕地、草原、林地因采矿受到破坏的，矿山企业应当因地制宜地采取复垦利用、植树种草或其它利用措施。《草原法》规定：严格保护 农地租赁关系中，应由村民委员会或村农业生产合作社等集体经济组织代表村集体土地所有者（村农民集体）与农地的承租方签订农地租赁协议。如前所述，农地租赁较承包 ...
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有哪些？在被调查的公务员群体中选择《征地补偿法》，高居榜首。选择《集体土地流转法》，居次席。也有人选择《城市拆迁法》。（如图1-6 行为的合法性未做出任何限制性规定。事实上，在社会主义市场经济条件下，根据公司法规定公司（企业）发展和所从事的开发建设活动都只能定义为营利性行为。大多数开发经营性项目所产生 ...
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土地补偿款基本上全打了水漂。村民认为，不是后周村办的企业不赚钱，而是赚的钱甚至连同企业本身都进了少数村干部的腰包。（七）腐败现象严重、社会各界 使用权的保障，有效地防止村级组织滥用、克扣和贪污补偿金的现象，也解决了同一集体组织土地部分征用情况下利益公平分配的问题）2、改革现行的地方税费制度政府除征收 ...
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农地经营概括为以家庭承包为基础、统分结合的双层经营体制。依此, 集体统一经营与家庭分散经营两种模式应当同时运行。但在实践中, 绝大多数农村 , 这样的设定应当有效[14]。但依据《土地管理法》第60条、61条的规定, 集体土地不论是用于公益性建设, 还是兴办企业等经营性建设, 建设用地使用权均要经行政 ...
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