补偿的义务。市、县人民政府可以结合实际需要，要求土地管理部门具体组织实施本行政区域的土地房屋征收补偿工作，或者委托乡镇人民政府、区（县）征地事务机构等主体 确定赔偿项目和赔偿数额，让被征收人得到的赔偿不低于其依照征收补偿方案可以获得的征收补偿，确保产权人得到公平合理的补偿。 四、关于赔偿方式、赔偿项目 ...
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表述在古典时期的罗马法中是没有的[1](P.37-38)，它只是被具体地称为土地、房屋、建筑物、地面附属物等。(注：如在《十二表法》的第5表、 并应当接受有关补偿金审核组织审核的义务。一旦确定了征收补偿方案，不动产征收权人必须全面履行自己的义务。除了不动产征收权人与不动产需要人之间就支付补偿金有约定的 ...
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不当限制，并以此剥夺外嫁女的村民待遇。商河县人民政府在征收补偿文件中将外嫁女一概排除在农村集体组织成员资格之外，违反法律规定，依法应予纠正。 四、裁判 案中，最高人民法院阐明了外嫁女安置方案不得与法律相抵触的司法态度。在赵星、程雨嘉诉湘潭县人民政府、湘潭县国土局房屋征收补偿安置案中，最高人民法院明确了 ...
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调换安置。??第八条 因征收集体土地，需要拆迁集体土地上农村住房的，拆迁人必须按照“征地拆迁阳光工程”要求，拟定房屋拆迁补偿安置方案，报市国土资源管理 房，或按人均30平方米计算给予相应的安置面积；??（二）被拆迁人住宅房屋面积在125～250平方米之间的，可安置建筑总面积不超过250平方米的公寓房； ...
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由市、县政府协调；协调不成的，由上一级地方政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。 (二)我国现阶段土地征收补偿制度存在的主要问题 1. 征收补偿费分配上的不公平。{12} 4.土地征收补偿方式单一 我国法律规定的土地征收补偿的方式一律为现金补偿。这与我国集体组织中的广大农民的实际需要不 ...
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补条例》的范围，比之《拆迁条例》是有进步的。但这一划分将使城市中的集体土地上的房屋拆迁（城中村改造）的矛盾更加特出，因为对此类房屋的征收 需要，拆迁国有土地上单位、个人的房屋的，建设单位应当编制具体实施方案，并报房屋征收部门批准。 建设单位应当与房屋的所有权人按照自愿、公平的原则订立拆迁补偿协议。 本 ...
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，由于此程序已涉及征收补偿的实质性问题，所以，被征收土地的所有权人、使用权人如何有效参与相当重要。 1.征地补偿安置方案程序 《土地管理法》第48条 土地的使用权为农民所有。国家基于公共利益的需要可以在给予补偿之后征收集体土地，使土地转为国家所有。宪法给了国家这样的权力，因此国家拥有此权力具有合法性。 ...
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机构的色彩，强化其民间性、自治性和民主性；但是，我们不能因此而否认其作为集体土地所有权主体代表的可行性。这既尊重了历史，又考虑到现状，考虑到未来，操作 对土地征收是否符合公益目的性提起诉讼。二是对土地征收补偿方案是否合理提起诉讼。三是当土地被征收后，没有在合理期限内使用或为公益目的而使用，或在合理期限 ...
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补偿的原则以及在立法中注重提高、拓宽征收补偿的标准及范围，丰富土地征收补偿方式，正确处理农民和集体土地所有权主体组织在征收补偿中关系，并借鉴国内外一些先进的法律 制定后才公告告知农民，对农民提出的意见只在确需修改的情况下才改动补偿方案，极大地限制了农民的参与权。另外，发生纠纷后，法院往往以征地补偿案件 ...
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房屋，也有产权调换房屋的补偿方式。本文所称的产权调换房屋也包括征收集体土地的产权调换房屋。 三、产权调换房屋所有权的归属原则 房屋征收补偿的具体内容由 搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 除了在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，绝大多数情况下， ...
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