集体土地有偿使用合同 -法学论文搜索

集体土地所有权主体制度研究

理由是目前的集体土地所有制漏洞百出问题不断，不如取消，由国家强力介入全面掌控。我认为这种观点不妥，理由如下：第一，采取何种国有化途径？是有偿购买还是无偿构建的集体土地所有权制度应是一个纯粹私法意义上的制度，倘若以村委会为其中的一个机构，则公权力必然渗透进来，破坏私法自治，比如，村民委员会参与合同关系 ...

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土地使用权出让行为性质再评议

认为土地使用权出让行为是经济法律行为。理由是：1、土地使用权出让是土地有偿使用的第一环节，土地使用权出让的有偿性体现了出让关系的经济性质。深究一步，是因为受到限制是否就意味着它不具有民事性质吗？对此，笔者并不赞同。首先，对合同进行一定的限制是当今社会中的民法的必然发展趋势。作为近代民法三大原则之一的 ...

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关于土地使用权出让、转让的理论与实践

而引起纠纷，起诉到法院。例如，原告海南华都房地产开发有限公司诉被告儋州市木棠经济开发区管理委员会土地有偿出让合同纠纷一案中，原告与被告协议出让130亩土地，经调解，乙同意返还本金，利息按年息25％返还。总之，土地出让、转让是随着我国土地有偿使用制度的确立和市场经济迅速发展而出现的新型法律关系，尽管这 ...

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农村土地法律制度建设浅说

的时候，法律上规定，国家为公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用，国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地主要原因是我国现行法律对此类财产的买卖没有作出明确的规定。既没有规定农村集体土地上的私宅不得买卖，也没有规定农村私宅如何买卖。因为这些房屋没有产权证， ...

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农用地征用转为建设用地的简明流程

发放建设用地批准书，农村集体经济组织和农民有权拒绝建设单位动工用地。如征用农村集体土地，征地补偿款也可由国土资源局委托用地单位直接向被征地农村集体经济闲置费；如超过连续2年未使用的，经原批准机关批准，县级以上政府会下达《收回国有土地使用权决定书》，终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书，注销 ...

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试析土地承包经营权的法律性质

；有的认为，从历史的角度看，承包经营权是集体土地使用权形成过程中的一个阶段，从现实的角度看，承包经营合同只是设立农地使用权的一种形式，而农地使用权的上仅仅享有债权法意义上的经营权，但由于农村经济体制改革的深化，农民对集体土地的使用收益权利日益强化，其物权属性日益显著。从关于承包经营权的性质及命运的 ...

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试析土地承包经营权的法律性质

；有的认为，从历史的角度看，承包经营权是集体土地使用权形成过程中的一个阶段，从现实的角度看，承包经营合同只是设立农地使用权的一种形式，而农地使用权的上仅仅享有债权法意义上的经营权，但由于农村经济体制改革的深化，农民对集体土地的使用收益权利日益强化，其物权属性日益显著。从关于承包经营权的性质及命运的 ...

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土地与建筑物之间的物权利用关系辨析

贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》首开其端。[14]其后，随着土地有偿使用制度的确立，1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第23条、第24条、第33 该国有土地上的房及同时抵抑。第55条规定:城市房地产抵钾合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵钾物。需要拍卖该抵钾的房地产时，可以依法将该 ...

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中印土地征收补偿制度比较研究

征地农民的社会保障费用，按有关规定纳入征地补偿安置费用，不足部分由当地政府从国有土地有偿使用收入中解决。 2.补偿范围原则。《物权法》规定：征收集体所有的土地。在同等条件下，用地单位应优先吸收被征地农民就业。征收城市规划区内的农民集体土地，应当将因征地而导致无地的农民，纳入城镇就业体系，并建立社会 ...

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农村集体土地使用权的合法流转

承包法的规定:国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。这为土地承包经营权的流转提供了法律依据。农村集体土地使用不得出让、转让或者出租用于非农业建设变更登记发证后十五日内，持转让合同或者协议、土地税费缴纳证明文件和原土地证书等申请变更登记：（一）依法转让土地使用权的；（二）因买卖、 ...

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