部分。物业管理企业擅自将物业办公用房出租，擅自允许第三人利用建筑物楼顶面积立广告牌、建发射塔；一楼业主在自己房前搭建车棚、小院，顶楼业主独自利用屋顶露台不允许他人使用等，不仅违反了物业服务合同的规定，而且侵犯了其他共有人的共有权。该类案件的审判难点在于法律规范的缺失，因为我国物权法尚未出台，建筑物 ...
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主要是建筑物区分所有权案件，因为建筑物区分所有权是物权法规定的一项新的权利。规划上专属于特定房屋，且建筑单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，是否属于专有部分；在住改商纠纷案件中，如何认定“有利害关系的业主”；将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的 ...
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了正式的房屋买卖合同。1996年6月28日，天安公司按约向毕卫军交付房屋。毕卫军经查验发现该房屋所附花园结构为四周仅有铁栏围护的全开放式露台，与宣传材料中图片所显示的三面临窗全封闭式空中花园严重不符，且房屋质量有严重问题，故向天津市第二中级人民法院提起诉讼，请求法院判令解除双方房屋买卖合同，责令天安 ...
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民法典》对房屋役权作了明确规定：（1）紧接属于他人房屋兴建房屋之权；（2）于他人墙上建梁椽；（3）为采光或观景在他人墙上开窗；（4）在邻地上空建屋顶或露台；（5）经由邻居烟窗散发烟气；（6）将屋檐伸至他人土地上空间；（7）将水排入、导入或通过邻地；（8）不加高房屋；（9）不降低房屋；（10）不影响 ...
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