《最高人民法院关于适用中华人民共和国海事诉讼特别程序法若干问题的解释》对海事担保、债权登记与受偿程序、船舶优先权催告程序作出相关规定，但是对于海商法上担保物权的 立法研究》，《法律科学》2000年第2期。 [19]参见姚红：《论不动产登记制度之完善》，《学术交流》2011年第3期。 [20]参见前引[ ...
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质押制度设立的。权利质押情形中，基于权利标的涵盖范围广泛，吸纳了不动产抵押权的登记方式和动产质押的交付方式，从而使权利质押成为了所有权之外其他权利 之立法模式更为有利于将来立法的系统化、合理化，也有利于司法实际操作。 四、不动产收益权质权风险防范建议 审慎选择可供质押的标的范围，规范分类操作。 在设定 ...
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不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，在实践中大多也认为是一方的财产，而对于归还 问题事关重大，应当允许当事人反复考虑、协商，只有在双方最终达成一致意见并到民政部门登记离婚或者到法院自愿办理协议离婚手续时，所附条件才可视为已经成立。 ...
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对一方显失公平的情况，所以将离婚案件中夫妻一方婚前贷款购买、婚后共同还贷的不动产作为一方的个人财产，符合物权法原理及合同法相对性原则。夫妻一方在婚前已经通过贷款的方式 名下，产权就归谁。至于是谁出的资，为谁而买，都不是对抗不动产登记人所有权的法定理由。由此派生的债务关系，则应另行处理。《婚姻法解释（三 ...
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，使之具有多重身份。[27]因此，占有所在未必为本权所在，占有的公信力较不动产而言也大大降低。善意取得的作用机制，正是在占有欠缺绝对公信力、只能产生消极信赖 。 [26]如德国将善意取得制度规定在动产所有权的取得和丧失一节下，而对不动产登记的公信力则规定在关于土地上权利的一般规定一节下。法国则规定在 ...
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的失灵。既然物权之变动依债的效果即可成就，则动产占有之移转或不动产登记之变更，就最多只能作为物权变动的对抗要件出于对交易第三人 [M]．北京：中国人民公安大学出版社，1999:33. [11]陈光岳．日本法上不动产物权变动理论之探讨[C]//.两岸法制及比较物权法学术研讨会论文集．台北：台湾财产法暨 ...
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对一方显失公平的情况，所以将离婚案件中夫妻一方婚前贷款购买、婚后共同还贷的不动产作为一方的个人财产，符合物权法原理及合同法相对性原则。夫妻一方在婚前已经通过贷款的方式 名下，产权就归谁。至于是谁出的资，为谁而买，都不是对抗不动产登记人所有权的法定理由。由此派生的债务关系，则应另行处理。《婚姻法解释（三 ...
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：债权形式主义：指物权变动法律效果的发生，除了债权意思之外，还必须履行登记或交付的法定方式，但并不需要物权变动的意思表示。）2010-07-1721:03 一种客观能够认定的方式加以确定的原则，这种表现物权意思的一般方式就是不动产登记和动产交付。抽象性原则，也就是中国法学界所谓的无因性原则，指物权变动 ...
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发挥推定效力，而且可发生不利于他的推定力。例如抵押权人打算实现抵押权，因不动产登记簿记载了抵押人某块土地上负担有抵押权，他便不用负担抵押权存在的证明责任 不恰当的结果：作为不完全公示手段的占有的推定效力，要比完备可靠的不动产登记更难以推翻。{90} 负有释明义务的推定受益人要么对具体的取得原因进行说明 ...
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形式主义结论无直接关系，[6]是否承认和采用物权行为的独立性与无因性与是否采取以登记或交付作为物权变动时要件的形式主义并无必然联系。[7]但是，如果认为交付不仅仅 不协调。善意取得制度的主要缺陷在于它弱化了物权公示的效力，弱化了不动产登记和动产占有交付在现实生活中的所发挥的作用，善意取得制度设计中一个 ...
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