是指债务人或第三人将出质的财产或权利交债权人占有作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权 以该财产或权利折价或拍卖、变卖所得价款受偿。 。〈〈中华人民共和国专利法〉〉第十条第二、三，四款规定全民所有制单位转让专利申请权或者专利权的，必须经上级主管机关批准。中国单位或者个人向外国人转让专利申请权 ...
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价款的行为。 (3)商品房预售许可证，是指商品房符合预售条件后，经房地产开发企业申请，房地产开发主管部门核发的同意房地产开发企业进行商品房预售的书面证明文件。 (4 商品房抵押权的效力并不当然及于租金等孳息。但当债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法查封的，自查封之日起抵押权人有权 ...
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、所有权或者使用权权属；5、债务人履行债务的期限；6、抵押担保的范围；7、抵押物属再次抵押的，应载明再次抵押的情况；8、申请抵押登记的日期；9、其他 将这种做法推向了极致。在主合同含有交易双方的商业秘密的情况下，此种做法的负面作用将更为凸显。其次是加大了登记机关的负担。从规则执行的严肃性出发，既然要求 ...
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时效期间自权利人知道或者应当知道其权利受到侵害时起算的规定，在债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，保证人未履行保证债务的行为，并未对债权人的权利 诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。按照担保法第十七条第二款一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不 ...
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个问题，即抵押权人能否直接申请法院强制执行抵押房屋以实现抵押权？由于房屋抵押必须经过登记才能设立，登记本身便具有公信力，如果债务人到期不清偿债务，双方达成协议的 。我国《担保法》未就第一种情况作出规定。五、房屋抵押权的消灭房屋抵押权因主债权的消灭、房屋抵押权的实行、房屋抵押权的抛弃、抵押房屋的灭失、第 ...
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，比较符合经济现实并有助于实现债权人平等。但是，承认住所地破产往往是以假设债务人住所地与其主营业地一致为前提的〔21〕。对于住所地破产的承认，在许多国家的 的主要内容有：在债务人住所地作出的外国和解，应因和解管理人或债权人的申请予以承认，如果：（1）该裁决在裁决作成国有执行力；（2）不存在第27条规定 ...
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；而一般保证责任条件下的债权人却只能先向债务人提起诉讼或仲裁，只有等到诉讼或仲裁的结果被强制执行后仍不能实现债权时，才可以要求保证人履行债务。综上所述 则应立即采取灵活多样的措施进行大力迫讨，以防客户利用抽逃资金、转移财产、申请破产或以欺骗手段注销企业等方式逃避债务。 值得一提的是，企业应非常注意法律 ...
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情形，可以免除责任。 在一般保证的情况下，保证期间届满，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任。在连带责任保证的情况下，保证期间届满 。 一般保证的保证人在主债权履行期间届满后，向债权人提供了债务人可供执行财产的真实情况，债权人放弃或者怠于行使权利致使该财产不能被执行的，保证人可以 ...
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等情形，可以免除责任。在一般保证的情况下，保证期间届满，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任。在连带责任保证的情况下，保证期间届满， 。一般保证的保证人在主债权履行期间届满后，向债权人提供了债务人可供执行财产的真实情况，债权人放弃或者怠于行使权利致使该财产不能被执行的，保证人可以 ...
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等情形，可以免除责任。在一般保证的情况下，保证期间届满，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任。在连带责任保证的情况下，保证期间届满， 。一般保证的保证人在主债权履行期间届满后，向债权人提供了债务人可供执行财产的真实情况，债权人放弃或者怠于行使权利致使该财产不能被执行的，保证人可以 ...
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