人占有使用该房屋。19、签订商品房预售合同，应具备哪些条件？根据我国《城市房地产管理法》第45条的规定,商品房预售，应当符合下列条件：（1）已交付全部 期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条规定：“私有房屋在 ...
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人占有使用该房屋。19、签订商品房预售合同，应具备哪些条件？根据我国《城市房地产管理法》第45条的规定,商品房预售，应当符合下列条件：（1）已交付全部 期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条规定：“私有房屋在 ...
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使用该房屋。 19、签订商品房预售合同，应具备哪些条件？ 答：根据我国《城市房地产管理法》第45条的规定,商品房预售，应当符合下列条件： （1）已交付全部 期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条规定：私有房屋在 ...
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该房屋。19、签订商品房预售合同，应具备哪些条件？答：根据我国《城市房地产管理法》第45条的规定,商品房预售，应当符合下列条件：（1）已交付全部 期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条规定：“私有房屋在租赁期 ...
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刘某亦未依法登记领取该房屋的权属证书，故该房地产经纪合同违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第(六)项“未依法登记领取权属证书的房地产 予以返还”的规定，因此刘某应当返还全部定金20000元;被告钱某与李某签订了房地产经纪合同，并收取了定金，应承担连带清偿责任。所以，法院依法判决了刘某应 ...
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民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规及最高人民法院有关 领取权属证书”的房屋不得转让的规定，在性质上不属于《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第十四条规定中的“效力性强制性 ...
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贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见》也还是如此。 [5] 《物权法》第151条：“集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定 建设用地使用权的确认。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《房地产管理法》以及《物权法》的规定，出让的建设用地使用权也包括占有、使用、 ...
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共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规及最高人民法院有关 权属证书”的房屋不得转让的规定，在性质上不属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定中的“效力性 ...
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和违法建造的住宅发放土地使用证。八、宅基地使用权能否可以继承?答：《土地管理法》第6条规定：“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区 的一个重要组成部分，是我国法制建设的一项独特制度。相关法律规定：《中华人民共和国物权法》第十三章 宅基地使用权第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有 ...
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款的规定房地分别抵押的，并不能仅依分别抵押而认为抵押合同无效。将房地产分别设定抵押，是当事人签订抵押合同时真实的意思表示。因两个抵押合同均 》(下卷)，第430页。 [14]全国人大常务委员会法制工作委员会民法室：《中华人民共和国物权法条文说明、立法理由及相关规定》，第254页。 [15]全国人大常务 ...
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