作用仍旧受到力量更强大的政治组织和传统做法的约束和支配。[22]3.当今中国的制度短缺与制度供给主体的能力不足有密切关系。我国这十几年制定的法律法规的 ，载《法学》1995年第7期。文中有一事例颇有代表性：1992年有的省市违反土地管理的规定下放了土地使用权出让的审批权限，造成各级政府竞相协议出让土地 ...
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在我国却泛滥开来，在使用权、收益权和处分权权能方面，明显存在国家土地管理权排斥集体土地所有权的倾向[2].我认为这与集体土地所有权主体制度的不完善有直接 政法学院学报》2002年12月 [3] 高富平：《物权法原论》[M]，中国法制出版社2001年9月第1版，第533页—第542页 [4] 同2 [5 ...
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物权。无论政府怎样重申承包合同不能随意更改，但合同本来就是可以改的，在现代合同制度下合同可以改的机会越来越多。而随意与否的标准则有较大的弹性。这个区别 机制。除少数确为重大的公共利益需要用地外，在政府宏观监控下适当开放农村集体土地使用权的出让市场。让政府成为这一市场上撮合监督的中介者，而不是牟取暴利的 ...
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了船舶优先权制度以来，1995年10月1日施行的《中华人民共和国担保法》和1996年3月10日施行的《中华人民共和国民用航空法》，分别确立了土地使用权出让金 ，第667页。[65]郭明瑞：《担保法原理与实务》第83～70页，中国方正出版社，1995。[66]郭明瑞：《担保法原理与实务》第83～70页， ...
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的当事人合法权益，有必要创设预告登记制度。 首先，创设预告登记制度是我国不动产市场发展的客观需要。自我国实行改革开放以来，土地使用权及房屋不仅为生活所必需， ，当预告登记推进到本登记后，预告登记自然失效。 注释： ①孙宪忠，《中国物权法总论》，法律出版社，2003年版，第231页。 ②房绍坤 吕杰，《 ...
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而是地役权人作为 需役地的所有人或者（以占有为内容的）他物权人如土地使用权人而享有的所有物返还请 求权。 （二）基于担保物权的物权请求权 。论基于他物权的物权请求权[J]，法学论坛，2003，（2）。 [16]程啸。中国抵押权制度的理论与实践[M].北京：法律出版社，2002。 清华大学法学院·程啸 ...
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僧祗户虽然不一定耕种寺院土地，但是却承担向僧曹每年缴纳六十斛粟的义务。制度规定僧祗粟不归寺院所有，但它的监督使用权在于僧侣，实际上是寺院 生性懦弱，地位卑微的老人作出进京告状，这一在平常看来几乎不可思议的举动。[119]中国的审判官员常被称为“青天”，审判官与模糊的“天”合二为一。他代表着正义，代表着 ...
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进行制度改革和规则更新。 二制度迷宫的形成 土地承包经营权作为一项权利，是伴随着20世纪70年代末中国农村的家庭联产承包责任制推广而逐步建立的。在摸着石头过 在编纂《民法典》时，在《物权编》或《婚姻家庭编》将土地承包经营权以及宅基地使用权等土地权益明确列为是夫妻共同财产（夫妻另外书面约定的除外）。同时 ...
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.htm,2006- 01- 19. [2]倪波.农地所有权制度的另一种探索[J]. 北京：中国国土资源经济，2007（5）：24. [3]陈小君等.农村土地法律制度研究——田野调查解读[ M] .北京: 中国政法大学出版社, 2004. [4]蓝邓骏，侯捷.论完善集体土地所有权的主体制度[J]. ...
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中的共性上综合展开的。 城市化与法律的内在变化 从相当大的程度上可以说，中国现代化的过程就是一个城市化的过程。在被认为城市化比例已超过50%的今日，法律要 包含需要经许可或批准才能行使的水利使用权。此外，美国自上世纪80年代起，土地法律制度也发生了被称为静悄悄的革命变化，土地由商品而成资源，因而须接受 ...
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