导致违章建筑的泛滥。违章建筑是否会泛滥，这主要是公法要解决的问题。我们应当充分发挥公法的效能，而绝不是将其束之高阁，强求民法去干预行政事务。[22]只要公法规范设计 拆迁管理条例》第4条第3款规定，本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。如果采不动产所有权说，建造人也属于被拆迁人，他就可以享有相应 ...
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作出处分。但是依据现行法律规定，以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 1.2.3 抵押人依法承包并经 译注.[2]《中华人民共和国宪法》.[3]《中华人民共和国担保法》.[4]《土地使用权与抵押权效力问题探析》，张国炎《社会科学》1996年第1期.[5]《中华 ...
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也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 二、未专业房屋 市场经济的影响，不具有可预测性。应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的 ...
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合作社建房、单位建房、集体改扩建原住房等合作建房等形式以平抑急剧住房商品化的运转风险，而主要依赖开发商的商品化房屋的开发以解决城市住房需要， 导致中国最高的 的先来了。 由于国土资源部、全国人大仍在研究集体土地法规的有关的问题，建设部 主力推动的城乡规划法立法已获成功。2007年10月28日十届人大第 ...
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在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。 小产权房最典型的 体系和价格制度一直没有建立起来，以致造成“同地不同价”；城市建设用地使用主体有使用权证，可以作为抵押到银行等融资机构进行再融资和资产评估，而农村建设用地 ...
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请求，法院应当依法进行审判。因为在离婚诉讼中一并解决子女抚养义务的分担或承担问题，不仅能减少当事人的讼累，而且对于落实离婚后父母对不能独立生活子女的抚养 基本的居住权利。同时，由于法院只是判决了原告对房屋的居住使用权，对下落不明被告的利益也不会造成损害。故，将确定房屋使用权的请求纳入审判范围是可行的， ...
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依法享有优先于其他购买人购买该房屋的权利。在《中华人民共和国合同法》第二百三十条、《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十八条 ，旨在保护承租人在物权变动中同等条件下的优先权，保证承租人对房屋相对稳定的使用权，最大限度地保证房屋的所有权与使用权的一致。物权变动是物权发生、转移、 ...
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依法享有优先于其他购买人购买该房屋的权利。在《中华人民共和国合同法》第二百三十条、《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十八条 ，旨在保护承租人在物权变动中同等条件下的优先权，保证承租人对房屋相对稳定的使用权，最大限度地保证房屋的所有权与使用权的一致。物权变动是物权发生、转移、 ...
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义务。文某没有取得房屋所有权和土地使用权，其相邻权益很难得到法律的保护。文某若要实现自己的权利，可以就房屋买卖合同所产生的问题通过合法途径另行 基本的道德规范；而调解成功后由当事人达成协议解决纠纷，自始至终都十分重视当事人之间的友好协商，因而能够最大限度地减少当事人感情上地对立。4、有利于提高司法效率 ...
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房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 二、产权主体有问题，合同无效。 出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖 违反规定购房，合同无效。 机关团体、部队、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上民政部门批准。 五、价格上有欺诈 ...
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