转让。 （2）转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售商品房不得转让。这种规定有利于国家加强宏观管理。 （3）预售 在《担保法》中有明确规定：当事人可约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债权人履行债务后，定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行约定债务 ...
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是独立于债权行为之外的。［①ｄ］债权契约仅能使当事人互享债权和负担债务，而不发生所有权移转的效果。只有通过物权行为，才能导致所有权的移转。 房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第１２条规定，转让合同签订后，双方当事人应按合同约定和法律规定，到有关主管部门办理土地使用权变更登记手续，一方 ...
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，如放弃未到期债权、以明显不合理的高价购买财产、以自己的财产为他人债务设定担保等，对这些行为若债权人发现后请求法院撤销，尽管撤销权的法律条文即 其他法律最相类似的规定。例如，《合同法》没有规定旅游合同，可以类推适用其关于委托合同的相关规定;《合同法》没有规定股权转让合同，可以类推适用其关于买卖合同的 ...
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从事国有企业改制重组业务时，如遇改制企业产权界定、产权纠纷等资产权属或债权债务等的诉讼、仲裁时，可以提供法律帮助，积极维护改制企业的合法权益。 第十 改制企业或改制企业出资人和其他委托人的意见基础上进行； （三）拟定《国有产权转让合同》时，应当根据《公司法》、《中华人民共和国合同法》和《企业国有产权 ...
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八个民事权益纠纷类型之后，作为第九部分。 4、关于物权纠纷案由与合同纠纷案由编排与适用的问题。修改后的《民事案件案由规定》仍然沿用2008 68、债权人代位权纠纷 69、债权人撤销权纠纷 70、债权转让合同纠纷 71、债务转移合同纠纷 72、债权债务概括转移合同纠纷 73、悬赏广告纠纷 74、买卖 ...
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，借款方不承认，又没有其他证据可以证明民间借贷的存在，难以胜诉。 (五)对债务偿还问题 1、父债子还思想。有的出借人错误地认为，尽管借款方没有钱 出借人的利益。 (2)债务转让要取得保证人的书面同意。在保证期间，债权人许可债务人转让债务，一定要取得保证人的书面同意，只有这样才确保保证合同的继续合法有效 ...
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登记名义人，丙是买受人。乙背着甲和丙签订了不动产转让合同，并进行了转让登记。甲在整个不动产转让的过程中对乙的无权处分行为毫不知情，更没有提出异议 其原因行为的效力，而应从其中抽象出来，双方不再发生关系。即使作为原因行为的债务合同不能生效，而物权契约仍然有效。物权行为理论将原来简单的债权行为物权变动模式 ...
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效力，即我国《合同法》第81条的理解与适用。 《合同法》第81条规定：债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 由以下几点加以认识： 1．从其与主债权关系及作用上来看，在债权债务关系（尤其是双务合同）中，债权的本质内容在于有效受领债务人的给付，而合同解除权的 ...
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八个民事权益纠纷类型之后，作为第九部分。 4、关于物权纠纷案由与合同纠纷案由编排与适用的问题。修改后的《民事案件案由规定》仍然沿用2008 68、债权人代位权纠纷 69、债权人撤销权纠纷 70、债权转让合同纠纷 71、债务转移合同纠纷 72、债权债务概括转移合同纠纷 73、悬赏广告纠纷 74、买卖 ...
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登记，房产的所有权不发生转移，房屋产权仍旧归属于原产权人。因此，房屋买卖合同签订完，房屋交付使用后，买卖双方应当立即办理房屋过户变更登记，否则， 抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使 ...
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