租赁合同解除可获得的合理补偿难以确定，不利于保障承租人的合法权益。故此类租赁合同纠纷案件，宜待征收补偿协议签订后再行处理。在征收补偿问题尚未得到解决之前 纠纷 （一）房屋征收补偿利益（涉及配套商品房）分割案件管辖的适法统一问题 关于房屋征收补偿利益分割案件的管辖问题，审判实践中做法各异，争议较大。有的 ...
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的民事合同关系。新建商品房的买卖及公房使用权的转让，不适用本解答。2、未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答：审判 的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。7、“二手房”买卖合同中，因房屋质量问题引发纠纷，出卖人应如何承担房屋质量瑕疵担保责任？答：买卖 ...
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人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。 第七条 付款方式及期限。 买受人按下列 。因出卖人原因，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。 第十四条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 出卖 ...
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民事合同关系。新建商品房的买卖及公房使用权的转让，不适用本解答。2、未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答：审判 的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。7、“二手房”买卖合同中，因房屋质量问题引发纠纷，出卖人应如何承担房屋量瑕疵担保责任？答：买卖合同 ...
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的收取标准有明确的规定。 第五步:签买卖合同 买卖房产合同应包含哪些内容 在实际购房中，签合同时掉以轻心，最终陷入纠纷局面的例子多有发生。究其原因， 规定，计收有关税、费、收益，完成立契过户手续。 三.买方办理房屋所有权证 买方持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件到区县土地行政管理 ...
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适用了减价责任。由此引出几点，值得注意：其一，减价作为一种违约责任，在租赁合同纠纷中的规范基础何在？其二，减价责任可否不经当事人主张而由法院或者仲裁庭直接决定 类型的合同亦得适用。租赁标的有瑕疵场合，虽属依第174条准用买卖合同关于瑕疵担保义务的规定，在法律后果问题上，在援引第111条时已是适用而非准 ...
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的案件中，多次得到了验证。 在赵XX诉XX（北京）房地产有限公司商品房买卖纠纷一案中，当事人赵XX在见到我们之后就说，看来这个官司是不打 （北京）房地产有限公司签订了商品房买卖合同，首付款为39万。签订合同后2007年12月5日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会就关于加强商业性房地产信贷管理发布 ...
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财产的规定》(法释[2004]16号)第31条第2款,《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若问题的解释》(法释[2009]11号)第20条,《 对此皆有迹可循。罗马时代,租赁制度已具雏形,当时系以买卖破租赁为原则,即物之买卖虽不使租赁解除,却不能对抗新所有权人,当承租人遭致驱逐, ...
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起施行。最高人民法院2015年5月5日法释〔2015〕10号最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定（2014年12月29日最高人民法院审判委员会 人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（ ...
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虽该借款发生的时间是在二被告婚姻关系存续期间，但根据《浙江省高级人民法院关于审理民间借贷纠纷案件若干问题的指导意见》第十九条规定：婚姻关系存续期间，夫妻一方 多处具体细节陈述不一，无法予以采信和认定。根据2006年10月10日的商品房买卖合同，该套写字楼为王甲和王乙共同购买，除了2006年9月15日已 ...
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