股权，然后通过企业上市、并购、股权转让或管理层收购等方式出售所持股份，获取丰厚的利润。 但是，与银行贷款、IPO相比，私募股权投资进入企业面临更大的风险。 企业本身的问题导致的风险外，有时也应对法律、政策变化导致的风险进行说明。例如，在国家对某类行业进行严厉调控并不断出台新规的情况下(如房地产企业)， ...
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益，更具有安全性价值。这也是典权关系能够始终存活的原因之一。其次，笔者在这里想谈谈“济弱性”的问题。土地兼并使得农民流离失所，而典权在其发展过程 条件）在开发初期想通过出让部分土地所有权获得建设资金成为不可能。同时银行对于房地产开发的前景信心也不足，以土地使用权抵押融资也比较困难，而且建设初期土地价值 ...
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地皮的现象时有发生。尤其是土地使用权出让、转让中的问题很突出，海南中级法院管辖海南十七个市县基层法院，受理的房地产案件中土地使用权出让、转让纠纷数量大， 。对此类无效合同，我们先行调解，调解不成的，判决返还地价款，利息按银行同期同类贷款利率计算。对于高息拆借来的资金，原则上不予保护，双方协商同意支付 ...
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、调整，如《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《物权法》等。 二、关于我国商品房预售合同效力的问题 （一）未获得商品房预售许可证和 惩罚不足以对预购方进行惩罚。再加上我国法律允许利用在开发的土地进行抵押，在预售方难以偿付相应贷款时，银行便要收回相应在开发土地，这便使预购方的 ...
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一家企业的发展壮大都离不开资金的支持，但银行向企业贷款时：一要看现金流作为第一还款是否能够覆盖贷款本息；二要看抵押物作为第二还款来源是否充足。而 的所得支付人，所以目前信托公司一般没有代收代缴投资者的税款，但带来的问题是大部分个人投资者没有履行自行报税纳税义务，存在一定的税务风险。 六、明股实债。 名 ...
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桐城路分理处与安徽合肥东方房地产有限责任公司等借款、抵押担保合同纠纷上诉案的判决来看，被代理人的过错并非表见代理的构成要件。在该案中，最高 中级人民法院对谢某与深圳发展银行贷款纠纷案作出的判决。[10] 按照最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》(法发〔2009]40 ...
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1990年1月颁布的《关于个体和私营经济进一步健康发展的若干政策规定》中规定国家不准个体工商户和私营企业从事金融业、对外贸易业、轻工业、房地产开发业、铁路运输业、 的融资能力，增加了企业资金的使用成本。民营企业向银行贷款，也受到银行贷款条件、额度及担保条件的过分限制。《公司法》、《合伙企业法》还规定， ...
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角度进行分析。 一、目前土地储备制度试行中存在的问题 (一)关于土地储备机构的法律地位 土地储备机构作为我国新生的社会机构，其性质到底应是什么，由于缺乏全国性 资格实质上毫无法律意义。诸如土地储备中心与商业银行及其他金融机构间的贷款合同、土地公债的偿还、收购款的支付等，一旦发生土地中心违约，则违约责任 ...
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与第三人订立合同，假如公司设立失败，所订合同效力如何？这涉及到责任承担的问题，公司设立无效制度应对此作出规定。有人认为，在公司设立过程中所订合同 提高企业信用风险管理水平，促进出口和消费，降低银行呆账坏账比例，对房地产、汽车等市场的发展，对企业融资效率的提高具有十分重要的作用。第四，信用保险业的发展 ...
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动产抵押是为了工商业向银行贷款；附条件买卖主要是为了分期付款；买卖信托占有则是针对国际贸易。我国台湾地区《动产担保交易法》中关于动产抵押权的规定，堪称是关于动产 示补强制度。 四、 结语动产抵押制度在我国担保法中的确实促进了我国经济的发展 ，但由于该制度中存在的问题，尤其是动产抵押公示方式及效力方面的 ...
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