找一个出路，如果建富豪专狱又担心各地区发展不平衡，再加房屋不动产又不象动产一样可以移动，大家反而就将这种不转移财产地点的诈骗不认为是诈骗了，这实在是 银行是抵押权人。第二十六条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同 ...
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的规定》第9条第2款规定：查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗 如果债权消灭的，当事人应当持债权失效的证明文件(如当事人解除买卖合同或抵押合同的书面协议、法院解除合同的生效判决或仲裁机构生效的裁决)到房屋登记机构申请注销房屋 ...
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而特殊动产采用登记要件主义，例如各种交通运输工具的转移，动产抵押的设定等。第二、三种效力就是物权公示的公信力。在下文中对占有和登记的公信力作出论述。 三、 。物权变动还必须从事交付、登记行为，物权转移的合宜与登记、交付，共同构成物权合同。 （三）地券交付主义。根据这一制度，在初次登记不动产时，登记机关 ...
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附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。 第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当 解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当 ...
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找一个出路，如果建富豪专狱又担心“各地区发展不平衡”，再加房屋不动产又不象动产一样可以移动，大家反而就将这种不转移财产地点的诈骗不认为是诈骗了，这实在是 人。 条文：第二十六条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同 ...
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第41条规定：当事人以本法第42条规定的财产（主要为不动产）抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。可见我国立法对物权变动采登记或交付 约定不明时，不得依有关条款或交易习惯径行确定。一般来说，不动产买卖合同成立的要件应较动产买卖合同为严格，价款条款的确定或可确定性应为必要。《法国民法典》 ...
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探讨我国未来物权法确立善意取得制度时所须具备和所应具备的一系列构成要件。 一、动产善意取得的主观要件 善意取得，从文义上即可知善意乃其成立的必备要件。 共有人同意而处分共有财产是与出卖他人之物、出租他人之物、以他人财产设定抵押或其他权利负担等同属无权处分的类型之一，但无权处分的效力处于未定状态[5]。 ...
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客体仅限于不动产（即土地），且有相应的监管机关，而我国的抵押权客体包括动产和不动产?②。若我国采取德国的模式设立监管机关，一方面与我国目前精简国家机构的 的协议实现抵押权，若协商不成，双方当事人可向法院提起诉讼，由法院确认当事人于抵押合同订立时协议实现抵押权的方式，若无协议或协议无效，则由法院根据实际 ...
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以权利之得失变动为目的的法律行为或者事实行为，如买卖、租赁、抵押、质押、债权让与等合同行为，以及权利的抛弃等单方行为，还有消费或者损毁财产的事实行为 即行为内容）的描述，故行为人是否享有处分权，成为决定行为效力的重要因素（如动产交付行为不仅包含让与人处分财产的动机，而且直接构成转让财产所有权的活动）。 ...
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出现的国有土地使用权出让合同、抵押合同、质押合同和承包合同，是用契约的形式，以物权变动为内容的意思表示达成的合意，并以产生动产或不动产物权变动之法律 笔者不敢苟同。因为善意在实践中的举证有难度，并且善意取得制度只适用于动产所有权的保护，不适用于不动产所有权的保护，有一定局限性。另外善意取得仅适用于物权 ...
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