土地的原有性质、用途等，必须经过国家土地行政主管部门依照相关严格的程序审查批准。对此，《土地管理法实施条例》第六条明确规定：依法改变土地所有权、使用权 的取得都是指符合条件的农民经过一系列的报批程序取得的，绝不是通过“转让”程序可以买来的。换句话说，所有通过买卖取得的宅基地都是违法取得的。《土地管理法 ...
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的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。 2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地 ...
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必要的独立性，以便符合法律授权行使司法权力的司法官员的标准，要么将决定或批准逮捕权由检察院转交法院行使。 [7] 由此可见，检察系统研究人员认为我国检察机关行使 ，但在现行犯等紧急情况下，侦查机关可以无证拘捕；羁押一律必须经过法院批准。第一种意见实际上是主张维持现状，它显然不符合《公民权利与政治权利 ...
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，确定批准证书具有权利推定功能，当不致有太多的问题。也就是说，可以推定在批准证书上记载的股东为实际股东。但在满足一定条件时，隐名股东可以提起确权 考虑到法院如果直接判令变更股权，因为涉及审批权的问题，实务中存在一定的障碍，可以考虑退而求其次，由借用甚至冒用他人名义进行投资的实际投资人通过外商投资企业向 ...
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如商品房预售许可证的申请，拿到了证就获得了资格，可以订立许多预售合同，无需每次都申请批准。这类批准的规定大多是管理性的强制性规范，违反了应由行政 予以确认。 转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价；对转让价格高于当地指导价或者市场交易价百分之三十的， ...
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的法律效果还表现在，当事人违反合同的，将依法承担民事责任，必要时人民法院也可以采取强制措施使当事人依合同的规定承担责任、履行义务，对另一方当事人进行补救 经营企业合同、中外合作经营企业合同、转让专利权或专利申请权合同，若未办理批准、登记手续该合同就是无效的。第二类是法律、行政法规虽明文规定应当办理物权 ...
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分别大小经中央人民政府人民革命军事委员会、大军区或省军区核定，移送政务院或地方人民政府批准。 [③]该《条例》第八条：征用土地的审批权限：征用耕地、园地一 能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前 ...
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租赁许可证，并不对租赁合同的效力构成影响。如果没有办理租赁许可证而出租房屋的，可以行政主管机关进行行政处罚，但房屋租赁合同依然有效。 二、房屋租赁合同未在 十四条明确规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，依照其规定。这里的行政法规是指国务院颁布的行政法规， ...
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二）国际法渊源 巴西承认和执行外国商事仲裁裁决制度的国际法渊源较少。巴西唯一批准的有关国际商事仲裁的国际条约是1923年《关于仲裁条款的日内瓦协议》（ 。申请承认和执行的外国法院判决必须是依照判决作出地国家的法律已经生效和可以执行的判决。也就是说案件在实质上具有终局性,法院判决的所有事项(包括程序事项 ...
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有权信赖登记事项的真实性，如果登记有瑕疵，按照商法外观主义原则，第三人仍可以认为登记是真实的，转让方仍必须按登记的内容对外承担责任。 根据《公司法》 合同的效力，对此作变通处理。如：股权转让已经合营他方同意，但未经审批机构批准，股权受让方不按约定支付转让价款，股权转让方诉请受让方和公司办理股权转让审批 ...
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