与一般买卖合同又有所不同。 （一）商品房预售合同不是预约合同 在合同法中，预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同；本合同是为了履行预约合同而订立的 由预售方事先拟定，主要内容包括：双方当事人的情况；预售商品房的基本情况（如商品房的座落、土地使用权证号、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋 ...
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调整，并随之进行民事立法，但稍有好转，则新的集中较前更甚。每次政策调整虽然主要是解决中央集权与地方分权的问题，但也涉及到对公民个人利益的政策放宽 《专利法》、1985年3月的《涉外经济合同法》、1985年3月的《继承法》和国务院颁布的工矿产品购销、农副产品收购、加工承揽、建设工程勘察设计、建筑安装工程 ...
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情形。退而言之，立法者本意如何，是一个难以证明的问题。崔建远的第三项理由是：我们应当全面审视立法过程中的有关资料。物权行为理论在立法过程中有人主张过 未获清偿的情况下，可以将属于他人的担保物拍卖、变卖，并就变价优先受偿。 （6）建设工程承包人。根据《合同法》第286条，承包人在特定情形下可以将建设工程 ...
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、管理人、使用人是否依共同诉讼处理，尚有差别。就所要讨论的问题，实务中法院处理方法并不统一，当然这要受制于受害人是否选择复数责任主体，如果 。[l01] 2.本条所谓其他责任人，包括与所有人、管理人或者使用人有合同关系的承揽人[102]。 建设工程承包人、监理人[103]等，也可包括不当实施搁置、悬挂 ...
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的党性要求社会主义民法学必须遵从党在各个时期的使命和任务，具体来说就是要理论联系实际，关注社会主义建设过程中的问题，为社会主义建设服务。苏联民法学者指出：苏维埃民法科学 《论民法研究》，《青海社会科学》1983年第5期；刘春茂：《经济合同法市民法的组成部分》，《政法论坛》1984年第4期。陶希晋：《论 ...
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为否定，则为不法行为与自然力之累积因果关系的问题，下文详述。 在学界已有的讨论中有所疏忽因而特别值得提出的是，纵使不可抗力阻断了不法行为与损害后果间 大地震后才发现房屋质量存在明显瑕疵，发包人或购房人可依据建设工程合同、购房合同的约定与《合同法》的规定请求承包人或开发商承担修复、更换、改建、降价或赔偿 ...
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交易秩序的要求，又推动了现代民法的发展，这一点在合同法领域的表现尤为明显。公序良俗原则不仅体现交易中的公共秩序和道德标准，而且特别体现家庭、家族关系 秩序的内容时，有必要重视有关领域专家的意见，因为他们对那些涉及社会公共利益的问题往往有着专门的研究，通常具有全局性的、更为长远的眼光，因而更适于判断什么 ...
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建设单位、施工单位、勘察单位、监理单位经联合查验相应的文件资料和1-4层房屋及屋面工程，共同出具了1#楼建设工程质量竣工验收意见书并加盖各自 公章，确认工程相关 》、《德国民法典》、《瑞士债务法》等都有有关预约的规定。我国《合同法》没有对 预约作出明确的规定，而预约在司法实践中较为常见，在日常交易中的 ...
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要求，施工单位为了揽到工程也甘愿如此，这都违反了《中华人民共和国建筑法》的有关规定。但问题是，垫资施工行为在《中华人民共和国建筑法》中没有直接的规定， 应有的处罚。要加强对农民工劳动合同的管理，在行政机关检查劳动合同的执行情况时，要依照《中华人民共和国劳动合同法》，对合同条款逐条进行审查，对那些不合法 ...
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欠薪问题很有必要。 农民工欠薪问题已成为农民工诸多问题中最突出的问题。农民工欠薪，有的属于用工单位恶意而为，有的是建设单位与施工单位因工程款结算发生争执 一定的公证权。笔者建议，我们在制订或修订有关法律时，涉及农民工合法权益的保 护，应当做出法定公证的规定。如制订《劳动合同法》时，可做出法定公证的规定 ...
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