商品房买卖协议 -法学论文搜索

论他物权的设定

。9尽管物权立法中有关某些物权内容的规定绝大多数是强制性的，不允许当事人通过协议加以改变，但是物权法定并不绝对排除当事人的约定，相反，当事人对于物权内容的约定，未登记的情况下，法律也给予受让人以保护。例如，在商品房买卖合同已经履行完毕且买受人实际占有了该商品房时，即便未及时办理所有权移转登记，买受人 ...

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城市“小产权房”法律分析

产权证书。第三，购买了小产权房有哪些法律上的救济方式？根据最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条出卖人未取得商品房纠纷后，双方可以就纠纷进行协商，协商不成的向管辖权的人民法院提起诉讼或根据仲裁协议向有关仲裁机构提起仲裁。【作者简介】李大兴，男，1984年9月17 ...

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谈迟延交付房产证中的举证责任

2006年1月16日，成都某房地产公司与向某在**楼盘售房部签订一份《商品房买卖合同》，双方约定出卖人将位于武侯区**路**号**座1幢1层1号商品房出售给已付房价款的每日0.01%向买受人支付违约金。随后双方还签订了补充协议，该补充协议约定，如买受人委托出卖人代为办理，需按出卖人要求签署《委托书》 ...

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论违约金数额的司法调整

》，约定聘用期限为一年。1999年12月30日，双方就丁某退职达成协议，并写下书面凭证：经双方协商，同意一次性解决，给予12000元提成，该款，己方也可免除适用损害赔偿责任时当事人必须举证的麻烦。 ①根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条的规定，由于出卖人的 ...

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连环交易中的物权变动与债权保护

人民法院给黑龙江省高级人民法院关于房管二所与哈铁办事处房屋买卖争议的批复》规定，“签订房屋买卖协议后，提出解除买卖协议，未办理产权移转手续，应认为该民事法律的权利也是一种期待权。17目前实践中大量存在所有权保留的分期付款买卖，特别是商品房预售交易，类似于香港的“按揭”，可以说在此类交易中我国实际已经 ...

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浅析债法总则与合同法总则的关系