问题进行分析。一、延期交房违约金的标准及其调整按照深圳市有关房地产主管部门印制的《深圳市房地产买卖合同（预售）》（下称示范合同）规定，卖方不能按约定 商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当将符合交付条件的商品房按期交付给买受人。对于何种情况下符合交付使用条件这一问题，深圳市房地产审判实践通常 ...
//www.110.com/ziliao/article-13699.html -了解详情
当事人的利益，在此情况下该规范就不应属于效力规范，而是取缔规范。例如关于预售商品房的登记主要关系当事人的利益，法律设立该制度的目的是保护买受人的利益。 赌资而向他人借款，或者为了伤害他人而购买刀具，这些借款或买卖合同是否应当宣告无效？对动机的违法是否无效的问题，学者看法不一。我认为，在一般情况下，动机 ...
//www.110.com/ziliao/article-13293.html -了解详情
法院认为银行怠于办理抵押登记，改判开发商不承担保证责任。【不同观点】本案的争议焦点在于,银行未能按期取得抵押权证，开发商是否应当承担保证责任。对此存在以下 的多个法律问题，笔者将结合本案予以解答。1.阶段性连带保证合同的性质在商品房预售买卖交易中，开发商希望早日回收资金减轻压力，但买受人并未取得不动产 ...
//www.110.com/ziliao/article-815331.html -了解详情
王某某于2007年与A公司签订商品房买卖合同，在A公司预售过程中，对小区出入通道的位置、进户门内开、垃圾采集点等进行了明确标识，但在交付 )赔偿王某某违约损失3352．50元(2007年9月30日至2007年12月15日按购房款的日万分之二点一计算)并承担自2007年12月15日至实际履行下列请求第2 ...
//www.110.com/ziliao/article-725044.html -了解详情
简称经适房）损害社会公共利益：公房、拆迁安置房、经适房的差别分析 经适房的购买方式不同于普通商品房，产权登记簿上也注明为“有限产权”。但在当前的房地产市场 租金收益的行为违反经适房管理规定及其在经适房买卖合同中所作的承诺，系利用公共资源谋取个人利益，损害了社会公共利益。《中华人民共和国合同法》第五十二 ...
//www.110.com/ziliao/article-638845.html -了解详情
月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条甲方的 许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售＿＿＿＿＿项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权 ...
//www.110.com/ziliao/article-353260.html -了解详情
月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 第六条甲方的 、建设工程规划许可证和开工证）和销售＿＿＿＿＿项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证； 旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权 ...
//www.110.com/ziliao/article-345410.html -了解详情
判断，属于当事人意思自治范畴。如果当事人约定了违约金性质，那么法官应根据当事人的约定来认定。如果当事人没有约定或约定不明确时，则看当事人能否就违约金 天津泰丰工业园（集团）有限公司与广东省建筑工程总公司房地产开发公司商品房预售合同纠纷上诉案违约赔偿条款的理解和适用》，载最高人民法院民事审判庭编、唐德华 ...
//www.110.com/ziliao/article-290839.html -了解详情
主张的XX路三套商铺，分别是陆 a变卖了婚前的樱花路房产（以下简称樱花路房产）和属于陆a个人的景观商品房花木路有关房产（以下简称花木路房产）、陆a ，也就是说，双方自2004年9月离婚后，不再拥有共同的财产和共同的债务。花木路房产的买卖合同和有关的贷款合同的权利人、义务人均记载为陆a，结合双方第一次离 ...
//www.110.com/ziliao/article-230665.html -了解详情
规定了预告登记制度，意于保障预告登记权利人的利益，但当事人申请预告登记须基于协议约定。在现实生活中，不动产交易市场如商品房预售，出卖人常常处于强势地位，买受 ，也可以是债权性法律关系（如房屋买受人依据房屋买卖合同，请求房屋出卖人申请房屋所有权移转登记的情形）。[5]因而，对于不动产登记请求权是物权上的 ...
//www.110.com/ziliao/article-145025.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务