可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内 ，一经审批下达，必须严格执行。 第二十五条 省、自治区、直辖市人民政府应当将土地利用年度计划的执行情况列为国民经济和社会发展计划执行情况的内容，向同级人民 ...
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＝％E6％9E％97％E4％B8％8D％E5％9B％9B＆EncodingName＝＆Search_Mode＝accurate,最后访问日期:2012-09-20. [7]世界各国在处理土地及地上种植物的关系时原本有两种立法体例：一为合一，二为分离。合一指将地上种植物作为土地组成部分，而不是独立的物 ...
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由合作社集体变成了公社集体、大队集体和生产队集体。 第四次改变：农村土地所有权主体由公社集体、大队集体和生产小队集体变为农民集体。1978 年后，我国 机制，也容易产生村委会乃至村干部个人垄断集体土地的经营管理权，随意处置集体土地。实践中，国家征收或征用村农民集体土地时，都是村委会出面与国家协议决定 ...
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可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内 ，一经审批下达，必须严格执行。 第二十五条 省、自治区、直辖市人民政府应当将土地利用年度计划的执行情况列为国民经济和社会发展计划执行情况的内容，向同级人民 ...
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条规定：对私有财产的征收、征用，应当作出适当的损害补偿。）令人遗憾的是，我国现行法律至今没有规定集体土地所有权征收补偿原则，致使地方政府在 ，等译．上海:上海财经大学出版社，2002:68． [12]邓大才．家庭承包土地的价值分析及确认[J]．济南市社会主义学院学报，2001，(1)． [13]刘灵辉 ...
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，即仅适用于国有的耕地。1953年11月5日政务院通过的《关于国家建设征用土地办法》又将其适用范围扩及兴建国防工程、厂矿、铁路、交通，水利工程市政 此方面的地方性法律文件。如：1987年1月29日上海市人民政府发布的《上海市土地使用权有偿转让办法》，1987年12月29日广东省七届人大常委第二十次会次 ...
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乡（镇）人民政府或村集体经济组织、村民委员会，村民小组之类的主体来行使集体土地所有权。一般说来，农民集体这样一个集合概念，除非推行全民公决式的管理模式，在 ）收益权，即全体共有权人通过土地管理机构的执行行为收取土地收益，以实现集体土地所有者权益，具体包括收取土地的租金，国家征用农地的补偿费等； （5） ...
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。 所谓农地使用权是指农业经营者在集体经济组织所有的或者国家所有由集体经济组织长期使用的土地上进行耕作、养殖或畜牧等农业活动的权利。 （一）农地使用权的法律特征 。例如政府对农地的不合理征用，村集体擅自解除承包合同等，而这些问题并非是只要简单地通过物权化就可以克服的。将土地承包经营权改造成物权，只要 ...
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（承包经营权）100年，也不愿意转让或者被征用。所以，以支配土地承包经营权使用价值的债权性使用权入股，比支配交换价值的物权性使用权入股，更能维系 天涛．公司法论[M]．北京：法律出版社，2005：32. [5]宋志红．土地承包经营权入股的法律性质辨析[J]．法学杂志，2010，(5). [6]马新彦， ...
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的特征是行政行为性、无偿性和无期限性。划拨土地使用权直接产生政府的批准行为，在交纳征用补偿安置费后即可取得土地使用权，不需要向国家交纳出让金和签订任何合同 。对此《城市房地产管理法》第23条明确只有下列建设用地才可以适用划拨方式取得土地使用权：（1）国家机关用地和军事用地；（2）城市基础设施用地和公益 ...
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