是不同的。地上权产生的社会基础是地上物属于土地这一法律原则，而国有土地使用权产生的社会基础是解决国有土地所有权如何进入市场的问题。因此在选择使用何种概念 依法流转，但从物权法草案二次审议稿中第163条规定了宅基地使用权不得单独转让，第164条也有宅基地使用权不得抵押的字样来看，农民宅基地使用权是不能。 ...
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交易秩序的稳定。 笔者认为，我国物权法不应当固守物权变动的债权形式主义，如果不动产转让合同（合意）是有效的，并且标的物已经交付，法律就应当承认其能够产生 的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条与19 条也规定由于出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记或未能取得房屋权属 ...
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等情况，尊重我国水使用习惯，利益衡量上并无不妥，同时赋予农村集体经济组织等土地所有权人以公共使用权，有利于保障农地的生产能力。除了上述情况以外的水资源使用，均属于 ，在转让时也须经过许可。[47] 水权转让不同于水合同债权转让，后者是指不改变水合同关系的内容，债权人把水合同债权移转于第三人享有的现象， ...
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所有权证书。实践中，通常由乡镇或村委会颁发权属证明，以表彰购房者所谓的房屋所有权；第四，绝大部分是为对外销售而建造，尤其是在集体建设用地和农地上 对此，可以考虑借鉴最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的做法 ...
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对地表的利用；（2）建设用地使用权人应该对全部空间享有使用权，土地所有权人通过出让、转让的方式设定使用权之后，就应当由建设用地使用权人来享有全部空间的权利 。实践中，一些地下建筑物因无法办理登记，权属不明，范围不清，时常引起权属纠纷，尤其集中于人防工程和地下停车场。而且，投资者也不能将其进行顺利转让、 ...
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撤销了中院的判决，认为甲企业提供的抵押划拨土地名义上属于甲，实际上属于该监狱，以国家机关的财产作为抵押物，导致抵押合同无效，因此抵押关系也是无效的，甲对 ：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。也就是说动产仍然要按照物权法规定的交付作为权属转让的标志，这样就产生了矛盾 ...
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称之。 从用益物权立法角度看，空间权本质上即是一种用益物权，是土地所有权的一种派生的用益物权。但是，它到底是属于一项单独用益物权， 得到平衡。而针对实际生活中由于开发商和业主信息不对称，许多开发商利用协商机制在格式合同中变相决定车位归自己所有的情况，对此笔者建议，可以通过最高人民法院的司法解释和具体的 ...
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称之。 从用益物权立法角度看，空间权本质上即是一种用益物权，是土地所有权的一种派生的用益物权。但是，它到底是属于一项单独用益物权， 得到平衡。而针对实际生活中由于开发商和业主信息不对称，许多开发商利用协商机制在格式合同中变相决定车位归自己所有的情况，对此笔者建议，可以通过最高人民法院的司法解释和具体的 ...
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规定法定公证问题。如《德国民法典》第313条规定，当事人一方转让或者是受让土地所有权义务的合同，须经公证人公证；《瑞士民法典》第657条规定，转移 在荷兰从事商业活动，上述公证书成为其身份和能力的证据之一。后因商业交易出现纠纷，对方当事人发现公证书存在错误：即该公司营业执照上标明的注册资金应为50万元 ...
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规定法定公证问题。如《德国民法典》第313条规定，当事人一方转让或者是受让土地所有权义务的合同，须经公证人公证；《瑞士民法典》第657条规定，转移 在荷兰从事商业活动，上述公证书成为其身份和能力的证据之一。后因商业交易出现纠纷，对方当事人发现公证书存在错误：即该公司营业执照上标明的注册资金应为50万元 ...
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