承担的风险较小，特别是集体资产不易流失。但也有集体资产的安全很难保证、维修上也易发生纠纷、改革力度相对不足等缺陷。本方案适用于亏损较为严重的乡村 情况加以选用。但是在具体实施过程中，我们还应注意到下列几方面的问题： 1，要注意我国法律法规在土地、房屋等资产转移上规定了许多登记或批准手续，必须依法履行， ...
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委托律师必须考虑开发单位采用何种形式发包其建设工程以及如何对施工过程进行监督、管理的问题，比较各种承包、发包方案和施工监管制度，为房地产开发业主选择最佳 ；因项目停建、缓建，施工方逾期竣工、设计变更、工程量增减、工程理赔发生纠纷，律师作为委托代理人全程参与调解并出具法律意见书。 四、律师在商品房买卖中 ...
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，其激烈程度将远比其他发展中国家严重。[34] 也有论者担心，一旦土地可以通过市场流转了， 相当部分农户卖断承包权，置自己于死地而希望在 建设用地交流市场在逐步发展以后，在宪法上取消城市土地=国有土地的规定，这是一个极为复杂的问题，需要另文专著，这里不再赘言。 [62] C.Harlow, Power ...
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在内，都是今后要探讨的问题。 （二）仲裁制度的创设 2001年的修正案创设了以征收委员会委员为仲裁委员的仲裁制度。修正以前的土地征收法存在有关由调解委员 迅速解决纷争。此时，相关当事人双方可以通过书面形式，向该纠纷土地等所在的都道府县知事申请仲裁委员的仲裁。与调解中当事人一方或双方提出申请不同，仲裁 ...
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。 三是相关政策不稳定。 征地所引发纠纷的处理过程中，因政府关于土地承包的相关政策更迭较为频繁，各村镇具体实施政策的方法又差异较大，法院对此类案件 了二、三产业发展以及城市基础设施建设中，而地方政府则普遍存在财权事权不匹配的问题，导致我国政府对农村公共基础设施建设财政投资严重不足。 （3）金融信贷支持 ...
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在内，都是今后要探讨的问题。 （二）仲裁制度的创设 2001年的修正案创设了以征收委员会委员为仲裁委员的仲裁制度。修正以前的土地征收法存在有关由调解委员 迅速解决纷争。此时，相关当事人双方可以通过书面形式，向该纠纷土地等所在的都道府县知事申请仲裁委员的仲裁。与调解中当事人一方或双方提出申请不同，仲裁 ...
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的最关键把握，在于一个“度”字，利用邻人土地的需要超出相邻关系所能调整的限度，则要纳入地役权的范畴，这涉及主观认识性的问题，亦成为适法上的困难所在。 赔偿损失一案，在案件审理过程中，就出现了本案为相邻关系纠纷还是地役权纠纷的不同意见 。再如网上的一则案例“张先生于2000年5月签约买下某市南城一处高级 ...
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，结果不少小区出现地上停不下车、地下没车停、小区公共道路车满影响通行等的问题，纠纷不能避免。 （三）开发商把车位租售给小区业主以外的第 空间使用权，那么业主购房、开发企业交付商品房给业主后，已经取得土地使用权，那么同时也应该取得地下空间的使用权。因此开发企业如果利用地下空间修建停车位，修建成本没有独立 ...
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意义，但仍较为抽象，操作性不强。如对于股份合作企业与股东之间发生的收益分配纠纷，是否属于民事纠纷的范围，法院可否直接受理，在司法界，乃至人大、政府和社会各界都 诉讼人的现象仍较为常见。 【9】卢向虎、张正河：我国农村集体土地、资产股份化问题研究，载《调研世界》2006年第11期。 【10】郑奔：天河区 ...
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责任，导致部分评估机构及评估人员违法违规作出评估报告，引发拆迁纠纷；未规定拆迁人特别是拆迁实施单位的法律责任，导致拆迁实施单位野蛮拆迁不能得到及时查处， ，若实行房地一并补偿，将会引起纷争。二是区位的内涵，即区位到底包括不包括土地使用权因素的问题，需要进一步明确。 第二十一条 房地产价格评估机构应当 ...
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