确立了国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对城市房地产的权属登记从管理的角度作了规定，后者就房地产的抵押权登记作出了规定。1997年10月，建设部制定 不动产登记具有公信力，但登记记载也有错误的时候。假如发生登记错误，第三人在不知情的情况下，与登记簿记载的权利人进行了不动产交易并办理了物权登记 ...
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：产权所有者为了保护自己的产权而在不懈抗争。房地产开发商企图分享这一产权，因此其也没有丝毫的放松。但是，地方政府作为第三方，其在保护这项权利时所作出 作用下可以通过生产性努力和分配性努力来获得利润。在行政权力无法受到有效监管的情况下，拥有立法权、决策权的地方政府，很可能利用其分配性努力获得高额利润。 ...
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，即意味着该地下空间没有计入分摊的公用建筑面积，也表明有关行政机关已经允许房地产商将该地下空间独立进行销售，并承认有关权利。在这种情况下，房地产商对 了新建小区房地产的预售总面积。此情况已表明有关行政机关允许房地产商将该地下空间独立进行销售，对此当事人约定购买更无问题。 （2）当事人无约定。在当事人无 ...
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是房地产联合开发合同。并且，认定《租赁合同》的实质是房地产联合开发合同，也符合双方当事人订立该合同的真实意思，即：乙方（被告）在甲方（原告）提供的土地上 取得，而非通过转让取得。本案没有言明《开发补充协议》与《租赁合同》之间的关系的情况下，直接认定乙方享有所有权的期间为35年，这就意味着甲方的建设用地 ...
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接受住房保障的观念以外，也因为房屋租赁在本质上还是属于私权的范围，只有在出现必要的情况下，如前述的抗战爆发或住宅极度紧张（准备房租不足），公权力才可以 计划生育的管理），对于广大承租人的住房权保障问题则关注很少或基本没有关注。 这一法律上的缺位造成的后果相当严重：一是造成了房地产法一法独大、房地产一业 ...
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不可抗力这个条款一定要仅仅把握住三个条件，就是不能预见、不能避免、不能克服的情况下，约定在最小的范围内，不要扩展，扩展以后，延期交房的时候，他 的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因 ...
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在征收土地使用权的情况下，政府应向被征收的土地使用权人返还或者支付两项重要的费用：一是剩余年限的土地出让金，二是土地增值费。根据我国《城市房地产管理法》第七 房子时就应当对地价部分给予补偿；四是有些房子是在政府划拨的地上盖起来的，可能被当没有地价，如果购房时没有地价成本，那么不补偿地价也还算合理。（见 ...
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城市的道路交通和市政建设为主，被拆迁的私人房屋的数量少；5、房地产的价格低，补偿的价款与重新购买的差额不大。 从大的外部环境来讲，旧《拆迁条例》的 行为合法性的权利，强制拆迁必须先经过法定程序且执行的机构是法院，在征用、征收未解决和补偿未到位的情况下，不得先予执行拆迁，补偿必须按市场价评估确定，违法 ...
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中的主体税种地位；将城市维护建设税改为独立税种，房产税与城市房地产税合并，车船税与车船使用牌照税合并，契税并入印花税，将文化建设基金并入营业税税目征收 立法权但事实上却行使了税收立法权的情况。但是，从深层次上讲，由于我国现行税制未能充分体现地区间经济发展非均衡的现实，这种做法又在一定程度上具有其合理的 ...
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、公立医院，这些它都没说。 所以它和城市房地产管理法2007年的授权截然不同，丝毫没有那个授权的内容，立法目的都是违反的。 新京报：但是拆迁条例是很多地方拆迁 裁决，认为征收合法、补偿合理、符合公共利益，在非常特殊的情况下，也不是不可以采取强制的办法，但一定要是真正的公共利益。 新京报：最近一些对拆迁 ...
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