转让海域使用权并应报经原批准用海的人民政府海洋行政主管部门批准。[17]如果在海域使用抵押权可得实现时，并未达到上述转让条件，当事人之间达成的实现海域 需借助义务人的给付行为。抵押权人请求法院以拍卖海域使用权实现权利，正是将物权转化为法院对海域使用权实施的强制执行行为，仍然属于抵押权人依海域使用权价值 ...
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所担保债权的余款部分，可以作为人民法院执行案件的执行标的。执行法院对第三人享有担保物权的房地产进行拍卖时，必须通知该第三人，在拍卖公告中声明拍卖 合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》（试行）第118条规定：出租人出卖 ...
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，非经全体登记债权人的同意不得撤回 。 五、担保的提供 提出增价拍卖申请时，执行法院应确定一定的期限，命令申请人（有数个申请人时为最初的申请人） 的，如果利用涤除制度，则可以令广大消费者取得的房屋所有权趋于安定。 首先，在中国住房商品化改革实施以后，可以预期商品房将逐步成为城市住居的主要形式。住房作为 ...
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付款的履约担保。为了使建设单位即发包方一开始就能够及时支付工程款，双方可以在合同中约定由发包方对应付的工程价款提供相应财产作为担保，也可以由第三方来 所规定的不是“提起诉讼”，而是“申请法院拍卖”，其立法意图是要改变担保法规定的抵押权行使方式，由承包人直接向法院申请执行抵押权，而无须通过诉讼程序。有关 ...
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原告不提供担保，或被告主张同时履行抗辩权得到支持而原告不履行付款义务的，法院应当驳回原告的诉讼请求。这种情况原告败诉不是因为其优先购买权存在瑕疵，而是 应当通知对被执行人财产享有优先购买权的案外人，行使优先购买权。在拍卖程序中，执行法院应告知拍卖机构，案外人对被执行人财产上存在案外人优先购买权的情况， ...
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优先权，其根据船舶优先权采取的船舶扣押等保全措施在拍卖扣押船舶时是否产生优先受偿的效力。 （三）执行与海事赔偿责任限制的程序冲突 《中华人民共和国 受理破产债务人的普通民事纠纷。涉及海事海商类纠纷的案件，应逐级报请上级法院指定管辖[2]。具体解决方案如下。 1. 造船、航运企业的破产案件的受理 根据 ...
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与他人恶意串通低价处置财产情形的，可以监督其在一定期限内进行变卖。 （4）财产经拍卖后流拍且执行债权人不接受抵债，第三人申请以流拍 避免给被执行人子女带来不利影响。 21.探索建立惩戒分级分类机制和守信激励机制。各地法院可以结合工作实际，积极探索根据案件具体情况对被执行人分级分类采取失信惩戒、限制消费 ...
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费用的发放时间该如何把握？ 采取申请执行人自愿提供临时住房方式的，保障费用应在被执行人搬离临时住房之后发放，并扣除期间产生的租金和费用。 八、人民法院 执行裁定书和迁出告知书； 4、拍卖一般以住房腾空为前提，被执行人拒绝腾空的，执行法院可以作出强制迁出裁定和公告，强制执行； 5、强制迁出应当作出风险 ...
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先落地，然后补办相应的手续、流程，将此类“违法建筑”一并认定为“不宜折价、拍卖”的建筑从而否定施工方享有建设工程优先权的做法明显不当。如何提供一种将行政机关 后续登记事项。上述规定尊重客观事实，承认违法建筑在被责令拆除前仍旧有经济价值，给法院执行部门预留了执行口径，最大限度地保护了当事人的合法权益。 ...
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保留价以物退赔；被害人不同意以物退赔的，可以进行无保留价拍卖。 第十三条被执行人在执行中同时承担刑事责任、民事责任，其财产不足以支付的，按照下列 涉案财物是否属于赃款赃物认定错误或者应予认定而未认定，向执行法院提出书面异议，可以通过裁定补正的，执行机构应当将异议材料移送刑事审判部门处理；无法通过裁定补 ...
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