费用，保障被征地农民的生活。涉及到房屋拆迁的时候，除了拆迁补偿以外，还要保障被征收人的住房。今后拆迁就不是拆迁单位对个人的关系，而是国家政府对被征收 ，欺诈的问题也是非常严重的。因此，我们希望有机会下一步通过立法完善这方面的管理规定，《物权法》是提供了一个大的框架，在这个框架下面还有很多具体问题要通过 ...
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。 为规范房地产市场，国家出台了《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《城市房地产转让管理规定》等一系列法律、法规；最高 了法律基础。 房地产活动牵涉到从宗地出让、拆迁、设审、规划、施工、建设、到经营策划、广告策划、房屋预售、销售、银行按揭、小区公建、市政配套设施 ...
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费用，保障被征地农民的生活。涉及到房屋拆迁的时候，除了拆迁补偿以外，还要保障被征收人的住房。今后拆迁就不是拆迁单位对个人的关系，而是国家政府对被征收 ，欺诈的问题也是非常严重的。因此，我们希望有机会下一步通过立法完善这方面的管理规定，《物权法》是提供了一个大的框架，在这个框架下面还有很多具体问题要通过 ...
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决定。三是机构编制法制建设有了好的开端。继1999年海南制定《各级国家机关、事业单位机构设置和编制管理规定》后，广东制定了《行政机构设置和编制管理条例 。条例调整保护的对象有两类：一是向房屋开发者、销售者购买房屋的消费者；二是因旧房被拆迁与拆迁人调换房屋产权的消费者。这是福建省人大常委会继1987年 ...
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开发企业建造的商品房、政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、公民个人所有的私有房等等。但根据我国现行的房地产法律、法规和有关政策 物所有权一般自交付时起转移。而根据城市房地产管理法第六十条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，不动产房屋的所有权则从办理所有权登记手续时起 ...
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事情。这些包括了土地拆迁、物业管理、居民利益和农民权益方面的内容在内。在这些维权的事情中，一个重要的内容是大范围内出现了城市居民为了维护自己的 基层民主发展以后，中国的干部制度首当其冲开始进行改革。经过十多年的努力，按照法律规定，农村的“基层干部”不再由党委指定，而是由群众直接投票产生。这个最低层群众 ...
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提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第十条买受人以出卖人 利息的标准计算。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的 ...
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将“小产权房”界定为违反土地和城乡建设管理法律规定，在农村集体土地上开发建设，向本集体经济组织以外的单位或个人出售的房屋。不难看出，我们通常所称的“小 重置成新价和宅基地区位补偿价的70%。通常情况下，对于诉讼期间已经列入拆迁范围的涉案房屋，可以对区位补偿价一并做出处理；而对于诉讼期间尚未列入拆迁范围 ...
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．[3] 张衡.土地财政问题的宪法学研究[D ]，郑州大学硕士学位论文.2012. [4] 徐礼梅.论城市房屋征收中公民的私有财产权保护——以行政程序为视角[D].西南财经政法大学硕士学位论文.2012． ...
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基本居住权、生存权 权利人取得公产房承租权一般来源于以下两个渠道：一、分配，由单位或企业分配取得，但这种分配并不排斥权利人缴纳过一定金额费用的情形；二、 公产房的法律规范基本为空白 从相关法规情况看，建设部早期曾经出台过《城市公有房屋管理规定》，但是该规章早已被废止。经咨询住建部相关负责人，其表示该 ...
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