竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二 进行的竣工验收（建设工程竣工验收报告）仅仅表明房屋本身质量合格。为了贯彻《质量条例》，建设部紧接着于2000年4月7日发布《房屋建筑工程和市政基础设施工程 ...
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已经确定施工进度和竣工交付日期的期房可以预售。 由于商品房买卖预售的特殊性，使得其与即时交付的其它买卖行为相比，更易于产生逾期问题；同时，商品房买卖合同 新法规优于旧法规的原则，应根据国务院2000年《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》、《房屋建筑 ...
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质量管理条例》第十六条规定：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程经验收合格的，方可交付使用。 中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。4、[部门规章］2000年4月7日发布施行的《房屋建筑工程和市政基础设施工程 ...
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与买受人协商一致的其他方式。 第23条 查验房屋的市政基础设施 23.1按商品房买卖合同或商品房预售合同的条款、附件及补充协议之约定对拟交付房屋内的 共和国城市房地产管理法》 （3）《中华人民共和国建筑法》 2、行政法规 （1）《建设工程质量管理条例》 （2）《物业管理条例》 （3）《城市房地产开经营 ...
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从原告的诉讼理由可以看出，其对开发商提起的合同之诉，乃是建立在噪声超标等于商品房存在质量瑕疵的逻辑基础上。将上述等式转换为另一种表达方式， 办理国有土地使用权出让手续，领取国有土地使用权证书，也才有可能进一步获得建设工程规划许可证和施工许可证。在经营性国有土地使用权必须采用招标、拍卖、挂牌三种竞价方式 ...
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责任主体间的事故责任认定 1.建设单位承担事故责任的认定建设单位有下列情形之一的,负相应管理责任: (1)工程没有领取施工许可证擅自施工; (2)建设单位违章指挥; (3)提出压缩合同工期等不符合建设工程安全生产法律法规和强制性标准要求; (4)将工程发包给不具备相应资质等级或无安全生产许可证的单位 ...
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合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。总 内容】勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。第二百七十五条【施工合同主要条款】施工合同 ...
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人利益为其前提，因而无论在行政许可的实施中，还是在海域用益物权合同的订立中，均有适用的基础。 值得指出的是，上述做法是兼顾利害关系人保护与国家经济发展的一条 ，难谓妥恰。从我国《建筑法》的规定来看，建设许可其实包括两种，即建设单位的建筑工程施工许可（第7条）与施工单位的从业资格认定（第14条）。就建筑 ...
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器具的实际成本。需要安装设备是指必须将其整体或儿个部位装配起来,安装在基础上或建筑物支架上才能使用的设备；不需要安装设备是指不必固定在一定位置 执行工程价款结算的制度规定,坚持按照规范的工程价款结算程序支付资金。建设单位与施工单位签订的施工合同中确定的工程价款结算方式要符合财政支出预算管理的有关规定。 ...
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器具的实际成本。需要安装设备是指必须将其整体或儿个部位装配起来,安装在基础上或建筑物支架上才能使用的设备；不需要安装设备是指不必固定在一定位置 执行工程价款结算的制度规定,坚持按照规范的工程价款结算程序支付资金。建设单位与施工单位签订的施工合同中确定的工程价款结算方式要符合财政支出预算管理的有关规定。 ...
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