需求的无限性而引发的紧张关系的法律手段，物权法的功能不仅仅在于界定财产归属、明晰产权而达到定纷止争、实现社会秩序的效果，更在于使有限的自然资源的效益得到 ，而无须设典。 纵然，也会发生只短期使用房屋的情况，这完全可以通过设立房屋租赁合同来解决。 综上所述，房屋所有人和利用人通过设立典权的可能性都不大。 ...
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的，应当在尽职调查清单中要求调查对象提供包括但不限于下列文件： （一）企业及其附属机构房屋产权及重要设备的清单； （二）企业及其附属机构的有关房屋 协议； （五）企业及其附属机构签署的所有重要许可协议、特许安排及附有条件的买卖合同； （六）企业及其附属机构签署的所有重要能源与原材料或者必需品等供应合同 ...
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处分的权能。该所有权同样具有限制，与国家的土地所有权的有限性相反，城市私有房屋的所有权的有限性，在于土地使用权到期以后是否重新申请续期以及是否得到批准。根据 实际得到该土地的使用权，需要通过拆迁实现。依据买卖关系，在此时政府仍负有交付土地的义务。依据土地出让合同约定，政府除有获得土地出让金的利益以外， ...
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；管道天然气开户费；有线电视安装费；电话、宽带初装费；安防系统费用；产权代办相关费用；其他房地产买卖合同中约定的费用。交给物业公司的费用通常有：预交几个月 5年的经济适用房，业主可以依照目前市场价格进行出售，但出售时业主需要按房屋成交额的2%补交土地出让金；对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不 ...
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实际得到该土地的使用权，需要通过拆迁实现。依据买卖关系，在此时政府仍负有交付土地的义务。依据土地出让合同约定，政府除有获得土地出让金的利益以外， 行政监察机关、人民检察院的专门监督作用。 8.组织房地产行政仲裁机构，试行城市房屋拆迁行政仲裁制度，提高行政调解和裁决效率和公正性，推行社会自治组织解决城市 ...
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预售的房屋进行产权审查、对现有的法律条文进行合理的解释；一旦发生纠纷，为购房者提供法律服务。虽然请律师要付一定的费用，但对于数目不小的房款来讲是相当 解释规定房地产开发企业就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，这些说明和 ...
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（如买卖、抵押合同）不成立或无效，这种做法后来甚至变为成文规定。最高人民法院1990年给黑龙江省高级人民法院作出的《关于房管二所与哈铁办事处房屋买卖争议的批复》中明确指出：签定房屋买卖协议后，提出解除买卖协议，未办理产权转移的，应认为该民事法律行为依法尚未成立，一方反悔是可以的。1995年 ...
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公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。宪法第十条和第十三条规定，国家为了公共利益的需要可以依照法律 物权原因行为效力独立性的错误认识，认为凡房地产未过户则未取得产权，既然买受人无产权则其买卖合同也不应当受到保护，从而判决未完成过户程序的房地产转让 ...
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公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。宪法第十条和第十三条规定，国家为了公共利益的需要可以依照法律 物权原因行为效力独立性的错误认识，认为凡房地产未过户则未取得产权，既然买受人无产权则其买卖合同也不应当受到保护，从而判决未完成过户程序的房地产转让 ...
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可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。 一切使用土地 合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。 二、宅基地实践中的现状及存在问题 1、出现大量小产权房 ...
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