指开发商将没有竣工验收的商品房出售，在合同约定的期限到来之后，才将商品房交付给买受人使用，也称商品房预售或买卖“楼花”。 在达到以下条件时，开发商便 和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 在取得《商品房预售许可证》后 ...
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约定的不可抗力条款。一般来说，当事人约定的不可抗力条款只是对法定的关于不可抗力的免责条件的补充，如果不违反法律规定，则这些约定事由发生以后，法律承认它具有免责 中虽未明文规定先后履行的顺序，但依惯例应由施工方先完成工程、进行验收并提出决算报告后，建设方才支付剩余工程款。在此案中，施工队有先履行的义务， ...
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是特殊、专项安全监管情况。分析是否存在违法批准、超量供应爆炸物品,开工建设、竣工验收、特种设备年检等是否存在弄虚作假、不负责、不认真负责等问题。 尚未消融, 犯罪嫌疑人惊魂未定之前立案、接触犯罪嫌疑人、开展调查取证和讯问工作, 符合结案条件的要快结案。 3.宽严相济。重大责任事故的发生通常与多个部门、 ...
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要求申请人提交身份证明、用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体所有制土地上 行为适用法律方面是否合法的审查内容。大体而言，前述法律规范中对房产登记的条件主要设置了以下四个方面的内容：一是申请人资格及相应的证明文件； ...
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既符合理论又具有实践意义的结论。[15]（一）按揭现房的权属现房指通过竣工验收，可以交付使用，并可以取得房屋产权证的房屋。现房按揭是在商品房建成以后 认定为商品房买卖合同。”可见，根据第五条的规定，商品房预售合同在满足一定条件的情况下可以作为房屋买卖合同，即商品房预售合同同时具有商品房认购合同和正式 ...
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）建设工程承包人申请的，应提交下列材料：1、建设工程施工合同；2、承包人资质；3、工程竣工验收材料；4、工程已经结算的，提供结算单；5、债务已经 。第六节督促程序案件第四十五条债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：（一）债权人与债务人没有其他债务 ...
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在60平方米左右。理论上来说，该规定在我国建筑法所确立的施工许可制度、工程监理制度和竣工验收制度的配合下，应该能够得到较好的执行。但是在政府主导兴建经济适用 十四条规定：经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市 ...
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交易环节的税收，相当于商品流通环节的税收，如土地增值税、契税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、印花税；（３）房地产持有环节的税收也称为房地产保有 住房、非普通住房和商品房的预征率可以不同，工程项目竣工结算后，据实清算，多退少补。对已竣工验收的房地产项目，转让房地产的建筑面积占整个项目可 ...
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交易环节的税收，相当于商品流通环节的税收，如土地增值税、契税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、印花税；（３）房地产持有环节的税收也称为房地产保有 住房、非普通住房和商品房的预征率可以不同，工程项目竣工结算后，据实清算，多退少补。对已竣工验收的房地产项目，转让房地产的建筑面积占整个项目可 ...
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既符合理论又具有实践意义的结论。[15]（一）按揭现房的权属现房指通过竣工验收，可以交付使用，并可以取得房屋产权证的房屋。现房按揭是在商品房建成以后 认定为商品房买卖合同。可见，根据第五条的规定，商品房预售合同在满足一定条件的情况下可以作为房屋买卖合同，即商品房预售合同同时具有商品房认购合同和正式买卖 ...
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