.担保物权的立法建议 确立一切可交易物权皆可担保， 可以设置它项物权的法治制度， 保留农村土地所有权、农用地承包经营权不可抵押的规定， 确保所有不变， 土地 权处分的下列财产可以抵押： （一） 建筑物和其他土地附着物； （二） 建设用地使用权； （三） 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包 ...
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3.担保物权的立法建议确立一切可交易物权皆可担保， 可以设置它项物权的法治制度， 保留农村土地所有权、农用地承包经营权不可抵押的规定， 确保所有不变， 土地承包 有权处分的下列财产可以抵押：（一） 建筑物和其他土地附着物；（二） 建设用地使用权；（三） 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包 ...
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总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，在 转让时形成工业用地或者其他建设用地条件。实际上，该条主要是针对当时 普遍存在的炒地皮现象所作出的 的土地未达到25％以上的投资，属合同标 的物的统，并不直接影响土地使用权转让合同的效力。 案号:(2004)民一终字第46号 审理法院:最高人民法院 上诉人 ...
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工作范围，建立健全不动产统一登记制度，实现统一调查、统一确权登记、统一发证，力争尽快完成房地一体的全国农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作。”（三） ，甚至“古文化遗址、古墓葬、石窟寺、近现代重要史迹、代表性建筑的所有权和使用权”等都纳入登记范畴，这都需要以后在具体的实施细则中加以规定或者由 ...
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持有的一个基本原则。中华人民共和国宪法第六条第一款规定中华人民共和国的社会主义经济制度的基础是生产资料的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。第十条第二款 一种好的选择，一来符合传统的物权概念特征，二来与已无争议的建设用地使用权相呼应，最后也通俗易懂。 在对上述两个前提进行分析后，在坚持两 ...
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与土地只能是一个整体，其名称为房地产。其次，在交易实践中，很少有建筑物与建设用地相分离的情形，亦不存在分离的必要。再次，我国实行的是土地公有制。在 和个人，则这些主体必须对土地进行开发、利用、经营，否则法律授予这些主体国有土地使用权的根本目的将落空。众所周知，对土地的使用只有一种形式，即在土地上建设 ...
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和特征 地役权是一种古老的他物权形式，为各国物权法所承认。 地役权是一种全新的制度，《民法通则》等无此规定。《物权法》第十四章从第一百五十六 役地的土地权利证书。三是地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的期限。四是地役权登记直接由国土资源行政主管部门办理即可，不 ...
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〈中华人民共和国民族区域自治法〉若干规定》第8条第二款对我国生态补偿法律制度作了原则性规定：国家加快建立生态补偿机制，根据开发者付费，受益者补偿、破坏者 用地单位协商，可以以征地补偿安置费用入股，或以经批准的建设用地土地使用权作价入股。农村集体经济组织和农户通过合同约定以优先股的方式获取收益。本规定 ...
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收益。无论是征收耕地、园地、林地还是建设用地均将土地所有权补偿、土地承包经营权补偿、残余地补偿、地上附着物补偿统一采用市场定价补偿制度。二是确立以被征地土地的 土地。根据地块所处的位置、所征地块的用途、基础设施条件及相同水平地块的使用权出让价格等因素，得出征收土地补偿的参考价格。三是把征收土地补偿制度 ...
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的一个基本原则。中华人民共和国宪法第六条第一款规定“中华人民共和国的社会主义经济制度的基础是生产资料的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”第十条第二款 一种好的选择，一来符合传统的物权概念特征，二来与已无争议的“建设用地使用权”相呼应，最后也通俗易懂。 在对上述两个前提进行分析后，在 ...
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