，故双方约定付款和办理过户手续的时间，均以银行同意贷款32万元给胡广勋为前提。由于国家房贷政策变动，银行未能以涉案房产为标的办理按揭并提供 因国家房贷政策调整导致房屋买卖合同无法履行，当事人能否解除合同？ 为加强房地产市场交易、稳定房价，国务院继2010年1月7日出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的 ...
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，要坚持贯彻不动产物权变动原因与结果的区分原则，合理协调物权变动和合同关系；交易合同本身不具备无效情形的，要在依法认定合同有效的同时，通过违约责任等 具体情况，考虑是否应当在对工程项目进行总的清算的基础上，综合考虑过错大小、房产升值利益等情况，妥善平衡各方利益。我个人感觉房地产纠纷有商事纠纷的性质，在 ...
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是符合国家及______县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及____县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担 约定 1、本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前_____暂缓办理 ...
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不能移动,其用途不能移动,其权利客体不能移动,法律规定不能移动的财产.如房产,地产.此体例以法国民法典为代表.③这两种分类标准的根本区别在于,前者认为不动产 各国一般都建立起独立的不动产登记制度加以管理。 从历史上看，以保障交易安全为目的的不动产登记制度，系以12世纪前后德国北部城市关于土地物权变动须 ...
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利益交换基本上是均衡的，不致使一方利益受损过大而致利益失衡。为稳定交易秩序，保障交易安全，促进经济发展，法律赋予买卖合同以较强的法律约束力，双方皆不得对 夫妻离婚后，夫妻两人遭遇股市大跌，致倾家荡产，则协议离婚时赠与子女的房产是否仍得过户？从朴素的法感情上衡量，似乎难以得到肯定的结论，但是我国《婚姻法 ...
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了存量房屋买卖合同（网签版）。之后刘某顺利将房产过户到自己名下。刘某见房屋交易成功，且房产价格上涨，再次将房屋转手卖给了第三人王某。 请求赔偿。若非夫妻关系的签约人，这种变更显然存在极大风险。 法官提示：网签存量房屋交易合同与房屋买卖协议应保持一致，避免纠纷。 由于国家实行房屋买卖上网登记备案制度， ...
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[M].北京:中国人民出版社，2002. [2]殷勇.商品房买卖中的法律问题与案例评析[M].北京:人民法院出版社，2003. [3]许海峰.商品房交易[M].北京:人民法院出版社，2004. [4]李显东.房地产纠纷法律解决指南[M].北京:机械工业出版社，2003. [5]高旭军、沈晖.房地产 ...
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认为，应严格限制宅基地使用权的转让。宅基地使用权不同于土地使用权，土地使用权在交易市场可以自由转让，双方之间是等价交换关系。而宅基地使用权则是农村集体无偿让 意见的，法院得依法强制拍卖、变卖农村房屋的，土地管理部门应当给予办理过户手续。如不办理，法院可以按妨害民事诉讼的行为依法采取强制措施。 安徽省 ...
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其具备《城市房地产管理法》第六条第二款规定的授权，即“县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。”任何 ，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，都应当遵守该法，依法办事。第七，商品房预售合同的登记备案制度与商品房买卖合同的过户登记制度不同。后者 ...
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对于不动产各国一般都建立起独立的不动产登记制度加以管理。 从历史上看，以保障交易安全为目的的不动产登记制度，系以12世纪前后德国北部城市关于土地物权变动须 资料不太完善，由于部门利益的关系，将不动产登记纳入土地登记的做法将遭到房产登记和林业登记等部门的反对。 鉴于以上考虑，将不动产登记机关确定为法院， ...
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