销售的两种主要方式。 商品房预售最早由香港立信置业公司使用，后来被各国房地产公司效仿。此后，我国的房地产销售中，也引入了商品房预售的形式，并制定相应的 远远起不到对开发商进行限制的作用。因此，完善商品房预售合同的法律保障，可以从制度层面解决相关问题，维护预购方的合法权益。在房开商做出如下行为时，预购者 ...
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借款人提供不动产作为债权担保的，双方应签订抵押合同并办理抵押物登记。出借人回避抵押担保制度，选择指定第三人与借款人签订委托合同并由该第三人取得出售借款人的 转让价款，并协助买受方办理按揭贷款及其他相关手续；代为办理向有关房地产交易管理、登记部门办理该房屋的产权交易过户、登记等手续；代为交纳与办理上述 ...
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擅自转让其股权不适用善意取得制度 1996年，金某和蔡甲登记结婚。2004年怀化国泰房地产开发有限公司成立，蔡甲为公司股东。2007年公司变更注册资本时，确认蔡 鹤城区法院审理后认为，蔡甲与蔡乙之间的股份转让协议，已经公司全体股东同意，并在工商管理部门办理了股东变更登记手续，受让人蔡乙也已依约支付了对 ...
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验收。重点核查交易场所章程、交易规则、交易品种、交易方式、投资者适当性、管理制度是否符合国发38号文件和本意见的规定,交易信息系统是否符合安全稳定性要求等 省级人民政府批准前，应取得联席会议的书面反馈意见。 三是历史形成的从事车辆、房地产等实物交易的交易所，未从事违反国发38号文件和本意见规定，名称中 ...
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公司尚未取得预售证。法院遂判决解除双方认购协议，甲公司双倍返还定金计6万元。 防范： 期房交易是房地产交易的主要方式。因房产自身的不动产性质，涉及交易 应当对代理销售商进行从严选择和管理。对代理销售商明确授权，明确责任，授权文件可在销售场所公开公示，并可以采取一定的保证金制度予以约束，以遏制代理销售商 ...
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工资、拖欠其销售佣金，自己从未被告知有关加班、佣金管理制度为由向劳动仲裁委申请仲裁，要求蓝海房地产公司支付其前述费用27万元，但被裁定驳回全部仲裁 的规章制度。在劳动合同履行过程中，用人单位采用制定规章制度的方式对劳动者进行管理，不仅涉及用人单位内部的有效运作，也直接影响劳动者的切身利益，因此，劳动 ...
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索引：最高人民法院〔2006〕民二终字第41号“水城钢铁（集团）有限责任公司与中国农业银行贵州省水城县支行、六盘水精细化工有限公司、水城县玉舍林场、六盘水市 债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。 4.《城市房地产抵押管理办法》（2001年8月15日修正 建设部令第56号） 第二十四条 ...
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法规体系逐步建全，已经具备了推行商业本票制度的时候。特别是2004年中央银行颁布了《证券公司短期融资券管理办法》，证券公司短期融资券实质上就是专用于大型企业的融资 第A12版。 3、陈晓红：《关于我国本票制度的若干思考兼论票据法和支付结算办法的修改》，载于《中国房地产金融》，2005第5期。 4．赵许 ...
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事务创设一套行之有效的法律方案，进行模式化的服务。另外可以针对不同的行业，如房地产、建筑施工、金融、制造业等，根据行业固有的特点，学习已有的各种先进管理 逐一企业解决存在的问题，还是帮组企业建立现代化的管理制度，将法律服务和法律思维植入公司体质，成为公司运行中不可或缺的一环，实现企业的“法治”？显然， ...
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会议审议，并在审议通过后经人民法院裁定后实施。 众所周知，良好的制度是对企业实行优质管理的前提，破产企业虽然进入了破产清算程序，但依据法律规定在 许可证的评估机构；由国土资源部发土地资产评估资格证书的评估机构；由建设部颁发房地产评估资格证书的评估机构；由国土资源部颁发矿产资源评估资格证书的评估机构。 ...
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