、《房屋共有权 证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，保证了权证的规范、标准、统一，增强了 城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区土地范围内从事房地产买卖、赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面合同。 合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名 ...
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主体变更问题 实践中，有些承租人需要将住宅底商作为其工商营业地，因签约时项目尚未取得大产证而无法通过工商部门的登记许可。类似的承租人往往会采取由一家 了承租人损失，则应该承担赔偿责任。 6、房屋租赁登记备案的法律风险问题 《城市房地产管理法》第五十三条以及《城市房屋租赁管理办法》涤十三条明确规定了房屋 ...
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农地发展权[3].如周诚教授认为，英文development right一词，具有中文的发展、开发、展开、发达等四个含义，而按照习惯，中文的发展一词是指 暨经济法研究协会出版社2006年版，第74页。 [8] 程信和主编：《房地产法学》，中国人民公安大学出版社2003年版，第65页。 [9] 胡兰玲： ...
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)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件; ⑧房屋交付公告或公布的相关证明; ⑩有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明; ，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产 ...
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上海市民防办公室工作人员介绍，现在上海市有关部门正在起草有关作为民防工程的地下车库的转让办法，目前还没有明确规定。第二类系严格意义上的地下车库，即开发商在 等事宜作出了规定。其中第一条规定：商品房项目附属地下车库（位）仅供该商品房小区内的房地产权利人购买，或者房地产权利人和承租人租用。第五条规定：地下 ...
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。即有权得到补偿的不仅仅包括财产的所有人， 还应当包括财产相关的收益人， 如房地产的承租人。 （2）客体的公平。即取得补偿的对象不仅仅包括房地产 但公共使用并不意味着政府征收的财产只能或给一般公众使用。 政府征收财产又立即转让给多数私人使用， 同样构成公共使用。 （二）加拿大 加拿大的土地征用制度沿用 ...
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年，上海市政府也出台了《上海市城市地下空间建设用地审批和房地产登记试行规定》，涉及地下空间开发的权属问题、审批程序、使用范围、登记办法等方面。 而不可对一切土地作出同一的抽象性规定。[7]总之，国家并未将地下全部空间随同转让给地表建设用地使用权人。再次，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、 ...
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年，上海市政府也出台了《上海市城市地下空间建设用地审批和房地产登记试行规定》，涉及地下空间开发的权属问题、审批程序、使用范围、登记办法等方面。 而不可对一切土地作出同一的抽象性规定。[7]总之，国家并未将地下全部空间随同转让给地表建设用地使用权人。再次，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、 ...
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产业和出口型产业；加强水利、交通、能源等基础设施建设；推进信息、金融、房地产、商业和生活服务业、中介等服务业的对外开放。 而地区梯度主要包含两个方面： 征收企业所得税。外商投资鼓励类产业项目进口自用先进技术设备，可依法免征关税和进口环节增值税。（注：见《国务院关于实施西部大开发若干政策措施的通知》，载 ...
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（北京盈科（上海）律师事务所资深律师 上海房产律师 李仁正律师 更多详情请见：上海房地产法律网www.legalabc.com咨询电话：15800595718邮箱：renzhenglee@126.com） 中华人民共和国土地管理法实施条例 第一章 总 则 第一 ...
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